在大东买小产权房子违法吗？要办哪些手续

小产权的房屋在很多的城市都是可以看到的，其实房屋都是一样的，唯一的区别就是房屋的产权问题，小产权就是没有房产证的房屋，这样的房屋是不被国家法律所保护的。那么在大东买小产权房子违法吗？要办哪些手续？针对这个问题，我们来看看小编的讲述吧。

在大东买小产权房子违法吗？

１、小产权房不是法律上的概念，只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓，实际上没有真正的产权，也没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所以，严格来说小产权房是违法的。

２、国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》中规定：凡按市场价购买的公房，购房者能够拥有全部产权。按照市场价购得住宅的房主，也就拥有了住宅的各项支配权利，也就是拥有了房屋、住宅的占有权、使用权、收益权和处分权。

３、小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。广义的小产权房分为政府批准有正规建设手续的小产权房和没有合法建设手续的房屋。

４、“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：

对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。

对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。

对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。

在大东买小产权房子要办哪些手续？

小产权房与商品房是不同的，房主没有合法的房产证。房屋过户是到颁发此证的部门去办理过户手续，该部门要受一定数额的费用。凭原使用证、转让合同书及双方的身份证等有关证件办理。

很多的人们之所以选择小产权房屋，就是因为小产权房屋在价格方面是相对便宜的。大家在购买小产权房屋的时候，一定要注意选择合适的房屋，避免影响了自身的权益。以上就是小编关于在大东买小产权房子违法吗？要办哪些手续？的相关介绍，希望对于大家是有一定的帮助的。