到售楼处要问什么？要看什么？别再被忽悠了

去售楼处应该看点什么？应该问点什么？如果你不清楚问题的答案，那么当你到了售楼处的时候就会分分钟被售楼人员的热情冲昏头脑，不明不白地掏空了钱包还不自知。所以，为了能够准确击破售楼人员的小花招，你必须学会以下这些技巧。

到售楼处要看什么？

1、 看营业执照

营业执照是一家正规房地产开发企业必备的证件之一，一般来说，它会被放在售楼处较显眼的地方，去售楼处时别忘了看一眼，如果可以的话，你也可以去工商管理部门查询一下该企业营业执照是否合法。

2、 看企业资质

开发企业的资质通常被分为三级，一级是好的，所以你也可以通过查看房地产开发企业资质证书，了解开发商的信誉好坏。另外，现在有很多城市已经对开发企业进行信用分评定，你可以通过他们的信用分数了解其信誉度。

3、 看五证两书

“五证”包括《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《商品房销售（预售）许可证》、《建设工程施工许可证》，“两书”包括《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，有了五证两书才说明该开发商具有合格开发资质。

到售楼处要问什么？

1、 问具体价格

房子多少钱？均价是多少？有没有折扣？这些有关于钱的问题一定要问清楚。很多开发商打广告的时候常说“xx元起”，而且这个价格通常都偏低，但实际购入的时候会相差一大截，所以问价钱的时候好精确到户。

2、 问入住时间

工程的竣工时间是什么时候？什么时候可以交房入住？住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、住宅质量保证书和住宅使用说明书等证件？这些都要一一核实清楚。

3、 问车位情况

车位是地上还是地下？是否能够保证每户一个？车位是否可租可售？价格是多少？能不能进行二次出售？这些都必须问清楚，不然买了房却没有车位，甚至不能租到车位，那也是一大麻烦。

教了你们这么多在售楼处可以使用的小诀窍，你们都记住了吗？