买房必须注意7大事项 物业管理费需提前问清

2017-05-05

买房要注意哪些事项呢?怎样才能顺利完成购房?今天房天下就来跟大家分享一下相关知识,希望给大家实际的帮助。

买房要注意以下7大事项:

一、算清各项税费

税费的缴纳在购买房产时占相当的比重,其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。了解税费项目种类及缴纳的方式对买房者来说很有必要,建议购房者在计算个人住房贷款时,好同时计算相关的税费支出。

二、买房先选区位

地段首先关系到实际居住的便利度,其次关系到房屋的抗跌性。所以说,在选定置业区域后,再根据手头资金去找合适的房源,看看自己能买什么样的房子。

三、不要被低价所迷惑

购房时切记不要被低价所迷惑,在看房过程中,中途会有一些其他的中介公司介入,号称可以通过打折、返现的方式帮助购房者买到更的房子。需要了解的是,这种行为是开发商严令禁止的,一旦被开发商发现,有可能会让购房者在购房过程中带来许多麻烦。

四、有自住型客户“买跌不买涨”

买房自住者,房价的涨与跌其实都只是一个数字而已,关键的是同样的房子买的时候付了多少钱。在下跌时买入的价格肯定低于上涨时买入的价格,所以应该“买跌不买涨”。

五、仔细考量物业管理费用

商品房一旦售出之后,购房人就要开始负担一切房屋的开支,如房屋的修缮、水、电、取暖、电梯、保安费等等,对这些开支如果未加考虑或考虑不足,买房时就有可能造成失策。并且,物业管理费是一直伴随房子终身的,所以需要购房人在购买前了解清楚不同楼盘物业管理的收费标准,做到心中有数。

六、普通买房人不必一步到位

普通买房人首先考虑方便、实用,不必一步到位。理想的房子,其实是个相对的概念,今天理想未必明天就理想,方便实用才是实在的。

七、别急着买导向类的房屋

一般来说政策导向类的房屋在政策导向初期价格上扬,后期随着供给的增多而价格下滑,这时下手也不迟。

更多相关阅读

最新发布的文章