高层住宅物业收费标准? 物业费包括哪些?

2017-04-17

昆明物业费收费标准是多少呢?物业费具体包含哪些服务款项呢?物业服务具体指的是服务与被服务方签订物业服务合同,双方权利义务关系明确,管理人员持证上岗,财务管理运作规范,账目清晰,并按规定公布物业服务和维修资金收支账目,有完善的管理方案,服装统一,仪表整洁,挂牌上岗,行为规范,管理处24小时值班。

一级:0.38元每平方米;二级:0.32元每平方米;三级:0.28元每平方米;四级:0.22元每平方米;五级:0.15元每平方米。

物业费包括:

1.物业服务人员的工资,业主交的物业费用一部分将用于支付物业服务人员的工资,福利、加班与服装费等。

2.物业共用部和共用设施设备的日常运行维护费用,其中有电梯,小区道路平整,主要道路及停车场交通标志齐全、规范。路灯、楼道灯完好率,电气、燃气、消防系统设备维修保养费。

3.物业管理区域清洁卫生费用,包括小区道路、广场、停车场、绿地等的清洁。

4.管理区域秩序维护,其中有小区安保巡逻等。

5.物业管理服务固定资产折旧费。

6.和业主协商的其他费用。

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