武汉别墅办理公积金贷款流程是什么？要什么材料

很多朋友在购买别墅的时候是会想办理公积金贷款，不过大家对公积金贷款都不是很了解，所以我们今天一起来看一下别说办理公积金贷款的流程是什么，别墅办理公积金贷款需要什么材料，这样大家在看过以后会有更好的了解，下面就一起看看吧。

武汉别墅办理公积金贷款流程是什么？

１、由于公积金制度旨在解决职工的刚需性住房需求、而别墅不是普通住房或改善性住房，所以购买别墅不能申请公积金贷款。

２、中国住房公积金制度是参考新加坡中央公积金制度建立、一方面，通过个人努力，国家和单位支持，提高职工对住房的支付能力；另一方面实行政策性低利率贷款，减轻中低收入职工买房负担、公积金政策重点在于优先解决无房职工的住房问题。

３、而为了使公积金制度具有可操作性，它天然就带有互助性、此前，由于住房分配体制转轨和职工个人收入的差别，客观上形成职工在建造、购买住房能力上有落差，这种不平衡的状况，需要有住房的职工和收入较高的职工发扬互助精神。

武汉别墅办理公积金贷款需要什么材料？

１、别墅是不能办理公积金贷款的，一般来说，可申请住房公积金贷款的有以下几种情况：贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份；自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金１２个月以上（夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款）。

２、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同（协议）及有关材料；具有一定比例的自筹资金，购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的２０％（购买二手房或建房、大修住房的自筹资金不低于总房价的３０％）具有稳定的经济收入。

３、有偿还贷款本息的能力（由所在单位出具月收入证明）同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。

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