东莞自建房合法吗?能办理房产证吗

现在有一部分工薪族，纷纷在郊区盖起了自建房。他们建自建房多数是因为无力购买商品房。然而，受当前法律、政策等各种因素的影响，自建房面临着合法性等诸多现实困境。那么东莞自建房合法吗？东莞自建房能办理房产证吗？

东莞自建房合法吗？

在自有的宅基地上建设房屋或者建筑物、土地附着物，根据《物权法》规定，这是法律事实行为，自建设完毕后就发生法律效力。目前，我国针对农村的房屋产权，还没有说全部登记。所以，自建房的建设不违法，而且还会受法律保护，房屋是你的物，你享有房屋的所有权。

东莞自建房能办理房产证吗？

1、自建房办理房产证首先需要准备提交下列材料：(一)登记申请书；(二)申请人本人身份的证明；(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明；(五)房屋测绘的报告或者村民住房的平面图；(六)其他必要材料。

2、办理流程如下：1、建房户向村委会提出建房申请2、村委会审核同意，签字盖章3、向乡建办提出申请4、乡建办工作人员实地勘察，同意建房5、到乡建办领取房屋建设申请表6、经乡建办签字同意7、乡主管领导签字盖章，核实同意8、交县规划建设局审批(县行政服务核心)9、建房户领取产权证。

3、申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

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