南京国土局新挂4幅地块 哪个板块潜力大？

近日，市国土局挂出4幅地块公告，分别位于江北、城东和板桥。其中江北板块有两幅，城东麒麟和板桥各1幅。4幅地块将于4月15日下午在市公共资源交易中心集中出让。

此次江北挂出两块宅地，其中一块是浦口区江浦街道奶牛场1号G07地块，东至森林大道，南至现状，西至规划道路，北至八里路。出让面积为139361.39平方米，为二类居住用地，高容积率为1.6，地块起拍楼面价为9418元/平方米。

江北的另一幅地G08位于江浦街道海桥路以南、荣庄路以东地块，东至杨柳路，南至花莲路，西至荣庄路，北至海桥路。总用地面积115430.94平方米，出让面积115430.94平方米，规划用地性质住宅用地、商业用地，综合容积率1.93，起拍楼面价6957元/平方米。

此次挂出的麒麟地块G09地块为江宁麒麟区科技创新园中心地区8—3B2地块，东至中心路，南至南湾营路，西至瑞云路，北至天和路。实际出让面积为76053.68平方米，为二类住宅用地，起拍楼面价为8500元/平方米。

第4幅地块G10地块是雨花台区板桥市场群G1地块，东至国有空地，南至新建村钟家岗组集体土地，西至新建村乔家组集体土地、新建村钟家岗组集体土地，北至现状道路。出让面积为73196.41平方米，为二类住宅用地、社区中心用地，起拍楼面价为3341元/平方米。

买房究竟应该如何挑选板块呢？想要房子升值，应当考虑哪些因素呢？

1.交通条件缔造财富聚合效应  

不管是用于居住还是投资，都要选择交通便捷的地段。用于居住，可以让你出行更加方便；用于投资，可以让你获得更好的投资效益。

2.规划建设带来房产增值新机遇

或许现在很不起眼的位置，由于明天一个城市规划建设的动工，你买的新房就可以迅速升值。

3.配套完善房子保值更增值

一个楼盘周边市政配套是否完善，会直接影响到这个楼盘是否被购房者作为第一居所。

4.地价攀升区域物业也跟着涨

房子升值的重要原因就是土地升值，土地成本的增加，房价也要跟着涨。

5.建筑本身成就物业未来价值 

只有好的建筑产品才能经得起时间和市场的考验，只有具有前瞻性的建筑才能拥有大幅的增值空间。

6.物业管理提升房产价值

社区保养好、物业服务到位等等都可以使业主满意，为物业和房产的商业价值增值加分。