在黄江买别墅需要验房吗？如何验房

2017-04-01

在黄江买别墅需要验房吗？

一般购房的整个程序先从看好房子开始，之后需要去售楼处交付订金，并在签订认购书以及确定正式合同时间。按约好的时间签订正式的购房合同，并且按合同约定的方式付清购房款项。规定期限之内，在开发商协助下到交易管理部门办理登记手续，交纳税费，接着办理贷款等手续。

在开发商的工程竣工之后，对方就会向买房者交付该房屋，这是开发商的义务。而我们作为买房者，我们的义务就是验收了，需要仔细关注是房子的质量。所以购买别墅之后我们一定要验房。

１．先看别墅外观，注意观察：外墙体有无开裂，四周地基是否出现下沉。

２．在别墅门口试用对讲防盗系统。注意该系统与合同约定的品牌、型号等是否相符。

３．入户之后，从入户门开始，依次检测门厅、客厅、卧室等居室空间地面、墙体等有无空鼓、裂纹，刮大白的墙面有无起皱。可动用小锤、阴阳角、检测尺等相关工具。

４．检测门窗是否有划痕，尤其注意，门窗密封是否严密，安装是否到位，有无发生倾斜，玻璃面积较大的落地窗是否安装防护栏。

５．进入卫生间、厨房等空间，用肉眼观测地面、墙面等角角落落有无过水痕迹。进而放水，做防水试验，２４－４８小时后观看有无渗水现象。

６．观察卫生间、厨房等空间的给排水系统管道是否畅通，可试着向马桶、各种地漏中倒水，注意是否发出流水声，如果无声可能意味着管道中某个部位发生堵塞。如果饮用水为引自小区自备井的地下水，要注意其水质是否达标。

７．检查燃气表、水表、电表等三表是否达标。询问开发商是否需到银行充电，如果在小区内充电可能是临时用电，应提前跟开发商约定接通市政用电的日期。

９．检测电路安装是否合格。测量引向灯具、插座的灯芯最小截面，一般家庭用电灯芯截面直径２．５毫米即为合格。另外，注意漏电保护系统反应是否灵敏。

１０．别墅通常有地下室、露台，进入地下室或者登上露台，观察这些部位是否有过水痕迹，必要时做防水试验。

看了上面的一系列介绍，大家对于“在黄江买别墅需要验房吗”这个问题已经有更全面的了解了。一般来说，验房需要２－３个小时才可以完成，这与房屋的面积和类型是有一定区别的。有很多购房者在购买房屋之后都会找专业人士来帮忙验房，这样才更能保护广大购房者的个人利益。