陕北农村自留地建房如何收费？建房能办土地证吗

2017-04-01

陕北农村自留地建房如何收费

陕北农村自留地建房是不被允许的。按照我国相关法律规定，农村自留地是不允许盖房的，否则要承担相应的法律责任。《土地管理法》第十二条中规定依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。

１、陕北农村自留地建房，拆房建房的在四界不动的情况下，不收工本费，办用地许可证。大家对于自留地的性质应该有更全面的了解才行，不能非法占用。

２、陕北农村自留地重新开宅，新占非耕地建房的不收工本费和押金，办理用地许可证，但老屋必须拆除后复耕。

３、陕北农村自留地重新开宅，新占耕地（不是水田和划为基本农田）因兄弟分家无住房确需占用的不收工本费和押金，但老屋必须拆除后复耕。耕地占用税按规定收取。除此之外，一律不允许审批占用，特别是水田。

陕北农村自建房收费原则为：

１、陕北的国土资源局有权收取土地使用税（现在新标准每平２１．５元，以前很少）。

２、陕北的城建局有权收取建设规划配套费和验线费（每平３５元）。

陕北农村自留地建房不能办理土地证。土地证作用就是拥有该地块的合法使用权，受法律的保护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息，南岸区农村自留地建房不可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押，所以不能办理土地证。

陕北的自留地属于集体所有，成员只有使用权，不得出租、转让或买卖，也不得擅自用于建房等非农业生产用途。自留地生产的产品归农民自己支配，国家不征农业税。自留畜也归牧民所有和支配，在各地规定的免征点以内不征税、不派购。自留地、自留山、自留草场的经营权受国家保护，不得随意侵占。

看了上面的相关介绍，大家对于陕北农村自留地建房如何收费已经有更全面的了解了。从自留地的性质方面来看，自留地属于集体所有，如果说用自留地来建房，那么房屋的产权也是属于集体，村民只是可以暂时居住，是无法出售的。而自留地是受法律保护的，想要建房往往需要提前申请。