台山二手房的交易费用是多少？买房手续有哪些

很多刚需购房者对于二手房是很感兴趣的，购买二手房可以省去很多装修环节，有的精装的二手房是可以直接过拎包入住的。对于想要购买二手房的购房者来说，都想要了解一下台山二手房的交易费用是多少？我们不妨一起来看看下文中的介绍，对于二手房过户中涉及到的费用大家都应该了解一下。

台山二手房的交易费用是多少？

一、买方负责的交易税

1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）

2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元

3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%

4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）

二、卖方负责的交易税

1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元

2、交易印花税：成交价或评估价×0. 05%

3、土地出让金：成交价或评估价×1%

4、解困房：成交价或评估价×1%

5、商品房：土地出让金按基准地价 ×3% ×未交土地出让金的建筑面积

6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）

7、个人所得税：新国五条中对出售自有住房按转让所得的20%计征个人所得税，各地暂未执行。

8、营业税及附加税：成交价或评估价高者×5.5% 房产证或购买时契税完税证未满五年

台山二手房的买房手续有哪些？

购买二手房办理过户手续，整个办理程序一共包括四个环节，即签约、交税、登记、取证。

1、“签约”，指的是卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定：

2、“交税”，指的是买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费；

3、“登记”，指的是买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续；

4、“取证”，指的是买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这是后一个环节。

看了上面的介绍，大家对于台山二手房的交易费用是多少已经心中有数了。二手房在交易的过程中，如果是通过中介交易还需要支付一定的中介费用。购买二手房的时候必须要清楚二手房的产权情况，如果是小产权或者是其他办不下房产证的房子，价格再便宜也不建议大家购买。