莆田自建房合法吗？能办理房产证吗

2017-03-31

莆田自建房合法吗？

１、莆田自建房农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

２、莆田自建房农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

３、莆田自建房农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

４、莆田自建房至于手续嘛，经村民或村民代表三分之二以上同意后向当地国土资源部门递交申请，经国土资源部门实地审查，县级人民政府批准后，便可以修建，。

５、你所说的是违法的，你可以向当地乡国土部门反映，或向县级以上国土资源部门或县人民政府投诉

同城市房屋一样，农村建房也是有房产证的。因为根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。农村自建房需要办理房产证，具体程序如下：

（一）莆田自建房能办理房产证申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村（屯），确实有建设房屋必要的农户

（二）莆田自建房能办理房产证提供资料：

１、莆田自建房能办理房产证要本人户口本，身份证

２、莆田自建房能办理房产证要建房申请

（三）莆田自建房能办理房产证办理程序：

１、建房户向村委会提出建房申请

２、村委会审核同意，签字盖章

３、向乡乡建办提出申请

４、乡建办工作人员实地踏看，同意建房

５、到乡乡建办领取房屋建设申请表

６、经乡建办签字同意

７、乡主管领导签字盖章，核实同意

８、交县规划建设局审批（县行政服务中心）

四、农村房屋产权证办理流程如下：

（一）申请人提交下列材料提出申请：

（二）受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理

（三）公告；

（四）审核；

（五）收费；

（六）记载于登记簿；

以上我们为大家介绍的是关于莆田自建房合法吗？莆田自建房能办理房产证吗的相关问题，在城市里买房的时候这些问题都是相关的，而且人们也比较注重房产的问题，但是农村里面的这种观念还不是很强烈，所以希望我们的解答能够帮助大家。