毛坯房验房妙招在此!验好这五点完美过关!
2017-03-31
毛坯房大多只有门框,墙面地面仅做基础处理。因此,毛坯房的验收和精装房不同,通常从五大方面入手,包括门窗、水电、墙地顶、给排水设施和厨卫工程五大类。
工具在手 验房无忧
首先要准备要下列工具:
1、小锤子
用于检验房子墙体是否存在空鼓现象;
2、卷尺
用于测量房屋的层高
3、灯泡
用于检测电线线路情况
4、直角尺
用于检测墙身地板是否平直
5、照相机
用于拍摄发现的问题
6、纸笔
用于文字记录发现的问题
查验五点完美过关
1、验门窗
核对门窗型号与材质;
检查入户门钥匙是否方便;
窗户玻璃有无破损;
测试窗户开合是否灵活。
2、验水电
检查所有插座的漏电保护器是否正常;
检测弱电系统(有线、网络、电话);
配电箱各开关是否紧固,运转是否正常。
3、验墙地顶
查看墙面有无抹灰层,墙面是否平整;
查看暖气管、水管、电管是否走在地下,有无标记;
查看厨房、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水现象。
4、验给排水设施
给排水设施主要看管道
下水管是否有开裂;
水管出水是否流畅;
水管及接口周围是否有渗漏;
排水口和地漏排水是否通畅。
5、验厨卫工程
厨房、阳台、卫生间的每个下水口和地漏都要做排水检验;
厨房的排烟道、卫生间的排风道。
收房验房是买房不可或缺的一个环节,千万不能掉以轻心。把好这一关,后期装修房屋就轻松很多,能有效避免各种糟心的后遗症。