在湟源买小产权房要带什么材料？购房合同怎么写

湟源小产权不能办理产权证，所以在湟源小产权房交易的时候购房合同就显得尤为重要了。在购房合同上可以将买卖双方的义务与责任白纸黑字的记录下来，这样可以减少些风险。下面我们就来说一下在湟源买小产权房要带什么材料?以及湟源的小产权房购房合同怎么写?

在湟源买小产权房要带什么材料

根据国家相关法律法规的规定湟源小产权房是不能够办理房产证的，因为湟源小产权房是没有房产证的，所以是不能够进行买卖的，如果你真的想要购买小产权房，那么你就要将湟源的小产权房变成大产权房，这样才能够进行买卖，才有一下步骤。

1.全款购买湟源小产权房需要准备的材料

(1)已婚:购买湟源小产权房夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。

(2)单身:身份证、户口本、单身证明。

2.贷款买房需要准备的材料

(1)已婚:购买湟源小产权房夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)。

(2)单身:身份证、户口本、单身证明、收入证明、银行流水单。

湟源的小产权房购房合同怎么写

按照国家相关要求湟源小产权房事没有国家发放的预售许可证和土地使用证，湟源小产权房是不得确权发证并且不受法律保护，湟源小产权房的购房合同在国土房管局不会给予备案，是属于无效合同，如果你真的想湟源买小产权房，那么就要让湟源小产权房变成湟源大产权房才可以进行买卖，才有购房合同。

湟源小产权房买卖合同范本

湟源小产权房卖方:_______________(简称甲方)身份证号码:_____________________

湟源小产权房地址:__________________________________________________________

湟源小产权房买方:_______________(简称乙方)身份证号码:_____________________

湟源小产权房地址:__________________________________________________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律、法规之规定，湟源小产权房买卖甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就湟源小产权房买方乙方向甲方购买房地产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条 合同标的:湟源小产权房买方乙方同意购买甲方拥有的座落在______省______市______区________________________拥有的房地产(住宅)，该湟源小产权房房地产建筑面积为______平方米。

第二条 上述标的湟源小产权房房地产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米，总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)

总而言之，购买湟源小产权房你必须要要将湟源小产权房变成湟源大产权房，才能够进行湟源小产权房买卖，不然进行湟源小产权房是违法的。以上就是小编对湟源小产权房买卖相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。