在龙口买自住商品房要注意哪些问题？要什么材料

现在全国大面积的限购政策袭来，这不商品房也在火热限购中，但商住房不包括其内。最近比较热门的自住型商品房就属于商住房的一种。那么自住商品房在买卖时候注意哪些问题呢，下面一起随学习啦编来看看在龙口买自住商品房要注意哪些问题？要什么材料

在龙口买自住商品房要注意哪些问题？

１、自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上５年内不得转让。

２、购房人取得房屋所有权证５年以后转让的，如有增值，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的３０％交纳土地收益等价款。购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。

３、购买资格。按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买自住型商品住房。符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。不再受到区县属地限制，可以跨区买房。

４、优先购买条件。符合下列条件的家庭可以优先购买，本市户籍无房家庭，其中单身人士须年满２５周岁。经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

５、自住型商品住房项目在取得商品房预售许可证或办理现房销售备案后，由房地产开发企业组织向符合购房资格的申请人销售。选房顺序，由房地产开发企业组织公开摇号确定。摇号应当进行全程公证，并接受所在区县建设房管部门的监督。

６、自住型商品住房进行房屋权属登记时，登记部门应将房屋性质登记为“自住型商品住房”。

龙口自住商品房办理房产证需要什么材料？

１、需要自住商品房的房屋购销合同原件及补充合同原件；自住商品房销售统一发票原件。

２、自住商品房的完税凭证。

３、已婚的购房人需要提供双方身份证复印件、婚姻证明复印件、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章；

综上就是在龙口买自住商品房要注意哪些问题？要什么材料内容，一般的项目开发商办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应在市住建委网站和销售现场公示相关信息。购房人到销售现场登记。