贷款买房借据不能丢 这四项事情更不能忘

在房价居高不下的情况下，购房者买房压力加大，多数普通购房者只能用银行贷款的方式进行买房。如果购房者能够贷款成功，还款期却是几十年，在这几十年还款期限中，就怕出什么“幺蛾子”。所以，购房者要当心，提前办好贷款相关事宜才能给自己省点儿事儿。本文房天下购房指南将为你提供贷款买房一定要记得的四件事情，不信请看下文。

贷款买房四大事件：

事件一、征信管理部门查询本人的信用报告，确认个人贷款资格

如果一个人有过不良的信用记录，如逾期不归还信用卡欠款等，且不良记录超过银行相关规定的话，不管其他条件如何，都无法获得贷款。

事件二、贷款成功后，不要遗失借款合同和借据

申请按揭贷款，银行与购房者签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。购房者要知道，贷款期限长可达30年，作为借款人，妥善保管好合同和借据是有必要的。

事件三、准确、及时的向银行提供个人地址情况

贷款发放知识贷款的开始，购房者必须与银行保持联系。银行会为借款人提供的贷后服务，如果借款人（购房者）搬迁新居，一定要将新的联系地址、联系方式及时准确地告知贷款银行。如果没有及时告知银行的联系地址、联系方式，收不到贷款银行的有关通知，还可能会造成一些不必要的麻烦。

事件四、贷款还清后要撤销抵押

对于已经办妥房产抵押的住房贷款，当还清了全部贷款本金和利息后，借款人可以拿银行的贷款结清证明和《房地产他项权利证明》前往房产所在地区的房地产交易办理抵押撤消手续。如果购房者忘了这一步，是没法得到房屋的完整产权的。

贷款买房几点建议

1、首选公积金贷款。公积金贷款比商业贷款利率低很多，购房者能省不少利息，而且公积金贷款对楼盘没有要求，一般的楼盘都支持公积金贷款买房，而商业贷款对有些楼盘有限制，相对高档的楼盘会比较欢迎商业贷款。

2、对贷款额度、贷款期限有明确规划。贷款时间太短，家庭经济压力大；贷款时间过长，银行索要的利息就越高，购房者应该在自己经济可以承受的条件下，尽量合理选择贷款期限。

3、申请贷款时提供真实可靠的贷款资料。申请贷款时“弄虚作假”有很大风险，一旦被银行发现，不但此次贷款泡汤，而且还会进入银行黑名单，会以后的贷款、办理信用卡会难上加难。

4、贷款不满一年不要提前还款。不满一年提前还款会被银行收取违约金，不但达不到省钱的目的，反而会更浪费资金。