贷款买房借据不能丢 这四项事情更不能忘

2017-05-05

在房价居高不下的情况下,购房者买房压力加大,多数普通购房者只能用银行贷款的方式进行买房。如果购房者能够贷款成功,还款期却是几十年,在这几十年还款期限中,就怕出什么“幺蛾子”。所以,购房者要当心,提前办好贷款相关事宜才能给自己省点儿事儿。本文房天下购房指南将为你提供贷款买房一定要记得的四件事情,不信请看下文。

贷款买房四大事件:

事件一、征信管理部门查询本人的信用报告,确认个人贷款资格

如果一个人有过不良的信用记录,如逾期不归还信用卡欠款等,且不良记录超过银行相关规定的话,不管其他条件如何,都无法获得贷款。

事件二、贷款成功后,不要遗失借款合同和借据

申请按揭贷款,银行与购房者签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。购房者要知道,贷款期限长可达30年,作为借款人,妥善保管好合同和借据是有必要的。

事件三、准确、及时的向银行提供个人地址情况

贷款发放知识贷款的开始,购房者必须与银行保持联系。银行会为借款人提供的贷后服务,如果借款人(购房者)搬迁新居,一定要将新的联系地址、联系方式及时准确地告知贷款银行。如果没有及时告知银行的联系地址、联系方式,收不到贷款银行的有关通知,还可能会造成一些不必要的麻烦。

事件四、贷款还清后要撤销抵押

对于已经办妥房产抵押的住房贷款,当还清了全部贷款本金和利息后,借款人可以拿银行的贷款结清证明和《房地产他项权利证明》前往房产所在地区的房地产交易办理抵押撤消手续。如果购房者忘了这一步,是没法得到房屋的完整产权的。

贷款买房几点建议

1、首选公积金贷款。公积金贷款比商业贷款利率低很多,购房者能省不少利息,而且公积金贷款对楼盘没有要求,一般的楼盘都支持公积金贷款买房,而商业贷款对有些楼盘有限制,相对高档的楼盘会比较欢迎商业贷款。

2、对贷款额度、贷款期限有明确规划。贷款时间太短,家庭经济压力大;贷款时间过长,银行索要的利息就越高,购房者应该在自己经济可以承受的条件下,尽量合理选择贷款期限。

3、申请贷款时提供真实可靠的贷款资料。申请贷款时“弄虚作假”有很大风险,一旦被银行发现,不但此次贷款泡汤,而且还会进入银行黑名单,会以后的贷款、办理信用卡会难上加难。

4、贷款不满一年不要提前还款。不满一年提前还款会被银行收取违约金,不但达不到省钱的目的,反而会更浪费资金。

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