买洛阳的小产权房如何贷款？如何保证自己的权益

不少的家庭，在买房子的时候，都会贷款，可是购买小产权的人一般都不太了解，甚至一些的地区在购买小产权房时，是不能进行贷款的，为此小编就来帮助大家了解一下有关于买洛阳的小产权房如何贷款？洛阳小产权房买卖时如何保证自己的权益？

买洛阳的小产权房如何贷款？

１、买洛阳的小产权房不能贷款的，房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。

２、办理按揭贷款需要提供的资料：购房协议书正本；房价３０％或以上预付款收据原件及复印件各１份；申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；开发商的收款帐号１份。

３、洛阳的小产权房产权证不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的２００７年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。

洛阳小产权房买卖时如何保证自己的权益

１、洛阳小产权房买卖时是很难保证自己的权益的，所以不建议购买，小产权房属于不能对外交易的房屋，对外交易不受法律保护。购房人交付房款后得不到合法的房产，不能确定房屋的产权归属。因此，购房者购买的小产权房不能公开转让、抵押。遇到房屋拆迁情况的，也不能依法得到补偿。

２、虽然有的小产权房出售人认可购房人转让房屋并办理所谓的转让登记，但是这种登记是没有法律效力的，一旦发生纠纷不能产生保护购房人的效力。

３、所以，当卖房人反悔并起诉到法院的，出售人只需返还房产，而购房人则需要返还房产，这就吃了大亏。有些单位自筹资金建的房子，也是小产权。

以上是小编为大家介绍的有关于买洛阳的小产权房如何贷款？洛阳小产权房买卖时如何保证自己的权益？其实小产权房虽然没有房产证，但是也很难证明自己使用的权益，所以一般不建议购买的。