付了一期房款的经济适用房可以退吗？怎么退房

2017-05-07

付了一期房款的经济适用房可以退吗

付了一期房款的经济适用房是可以申请退房的，经济适用房未满５年的可以按照规定退给当地相应的经济适用房管理部门。

１．提交经济适用房退房资料：经济适用房退房起诉书，份数为被告人数＋１份；经济适用房退房申请人的身份证材料原件以及复印件；经济适用房退房证据材料复印件；

２．身份审核：经济适用房管理部门对经济适用房退房人身份进行审核；

３．装修评估：经济适用房管理部门对申请退房的经济适用房装修情况进行评估；

４．材料初审：经济适用房管理部门对经济适用房退房材料进行初步审核；

５．材料审核：经济适用房管理部门对经济适用房退房材料进行再次审核；

６．签订合同：经济适用房管理部门与经济适用房退房人签订退房合同；

７．首次退款：经济适用房管理部门将经济适用房购买所交的房款进行首次退款；

８．移交房屋：经济适用房退房人将房屋交还给经济适用房开发商；

９．后退款：经济适用房管理部门将经济适用房购买所交的房款进行再次退款；

１．经济适用房退房条件分为约定条件和法定条件。根据《经济适用房房销售管理办法》的规定，只要具备四个条件之一，经济适用房的业主就有权利提出退房；而约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。

２．根据《高人民法院关于审理经济适用房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，开发商的售房广告和宣传资料如果有不实或虚假的说明、承诺。

３．经济适用房开发商将可能承担违约责任，但这并不代表购房者可以根据该项解释要求退房，也就是说符合约定条件的退还经济适用房，前提必须以购买经济适用房合同上是否注明为准。

４．四种情况可以申请经济适用房退房。

（１）经济适用房套型与设计图纸不一致

（２）经济适用房开发商擅自变更规划、设计

（３）经济适用房的面积误差绝对值超过３％

（４）经济适用房主体结构不合格

总而言之，付了一期房款的经济适用房未满５年的可以按照规定退给当地相应的经济适用房管理部门，在申请付了一期房款的经济适用房退房之前，好去了解一下付了一期房款的经济适用房退房流程，这样可以帮你更快地退到房。以上就是我对付了一期房款的经济适用房退房知识的整理，希望以上内容可以帮到你。