同安二手房如何办理抵押贷款？需要哪些材料
现在选择购买二手房的人越来越多，可以是钱还不够，年轻人又不想和父母张口，这样很多人就会选择办理贷款购买，那么在同安二手房如何办理抵押贷款？需要哪些材料呢，下面就有小编整理一下相关的资料吧。
同安二手房如何办理抵押贷款
1、二手房抵押贷款，一般指消费型抵押贷款、贷款申请人向贷款银行填报二手房抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证。一般消费性贷款年限１－１５年左右，逐月分期还款，没有先息后本的还款方式。
2、二手房屋抵押贷款程序：提交房屋抵押申请表及相关证明材料。借款人贷前填写居民房屋抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；贷款银行要求提供的其他文件或材料。
3、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
同安二手房办理抵押贷款需要哪些材料
１、申请人提供所在单位的固定经济收入的证明；借款担保人的营业执照以及法人证明等有关资信的证明文件；借款人需持有具法律效力的身份证明；符合规定的有关住房所有权证件、或自己所持有的支配住房的证明；抵押房产的评估价报告书；抵押房产鉴定书以及保险单据。
2、购建住房的合同及协议或是其他的证明文件；权利人与配偶所在的户口本；婚姻证明，比如结婚证，也可以是民政局所开具的未婚证明；若房产证的权利人包括有未成年儿童的，则需提供出生证；若抵押的房产还有银行贷款的，那么需提供原贷款的合同与后一期的银行对帐单；其他银行要求提供的材料。
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