保定投资买房注意事项 买什么房能增值保值

2015年是房地产大调整的一年，全国上下开发商去库存压力大，在今年这样的市场氛围，买房投资更需要考验投资人的眼光。那么投资买房有哪些注意事项呢？哪种房子可以事项增值保值呢？

很多朋友在购房时过于强调自住的舒适性及交通便捷性，而忘记房屋未来的升值和贬值因素。一旦自己工作出现变动，迁移外地，需要转出名下住房的时候，才发现自己的房屋价值已经缩水，所以购房时一定要考虑到该房产的保值与增值性。那么，如何判断该房产的保值性与增值性呢?

第一，房产投资首要原则便是位置。如房屋远离繁杂的市区，尽管安静舒适，但不如离市区较近的房子增值性高。

第二，房产增值与否，要看周边基本配套设施和政府综合城区规划的力度和预期。

第三，判断该楼盘小区的综合文化修养及收入水平。

据一项调查结果显示，楼盘的综合人均收入越高，或者说居住者素质越高，房价涨幅越快。这是人的心理，这一现象反映出人的预期心理对房价的影响。

第四，就是房产本身内在的价值。其中包括用料、装修、楼盘结构、安全性、景观、朝向等。

综上所述，如何判断价值走势，进行房屋投资分析，用项目及其权重表示，即地理位置占40%，基本设施、入住人群、内在价值各占20%。当然，该权重也可根据自己的购房目的 (或投资)以及对生活品位的要求重新进行调整。