装修后客厅打隔断出租违法吗

随着现在现代城市生活压力的增加,越来越多在外漂泊的游子选择了租房居住。巨大的需求推动了市场的发展。不少租户将客厅打隔断出租以求扩大经济收益。那么,客厅打隔断出租违法吗?对于客厅打隔断出租违法吗这个问题还真的可能是公说公有理婆说婆有理了。

据近的一则新闻报道:150平方米的三居隔成了10间房,西直门铁路危改小区8号楼的这处房内已经被隔断的密不透光。因为隔断房的乱建乱搭，对于小区的建设造成很大困扰。据记者了解之前房子被黑中介租出去,业主前去说理根本不理睬。当小区进行集中整改,才把房子归还给业主。据了解,这个小区内绝大多数群租房都是被二房东或黑中介转租的。那么客厅打隔断出租违法吗?为何客厅打隔断出租这一现象可以在市场出现如此之久?

对于客厅打断出租这方面问题在中国没有明文规定。各地方都有相关的地方性法规。上海地区曾经出台过某些文件,但效果不明显。在从某些角度看来怎么改变房屋结构(不影响周围居民且不破坏房屋安全结构),怎样改都可以,并且你通过这样来出租也没什么大问题。 但前提是你不能影响消防安全和周围居民安全。否则他们有权利以相邻权为由,提起民事诉讼。

那么,什么是隔断房?客厅打隔断出租违法吗?隔断房,对于在北京上海等大城市租房子居住的人来说并不陌生,就是把每套正规居室人为隔出更多的单间来,,一套正规的二居室,通常会被把客厅隔出来,弄成三居,而三居被隔成四局,五居,更有甚者,一个大户型的三居室被隔成六居,一百多平米的房子里,住着十多个人,就像一个大杂院。在客厅打隔断出租从而进行盈利。河南的小焦夫妻从2003年就来北京打工,在北京的这些年他们租过不少房子,刚来那会房租只要200元,而且选择的余地还很大。随着北京房价的不断上涨,半年前他们花了800元租到了现在住的地方——一套175平米的三居室隔断成的10个小间当中的一间。小焦的妻子赵女士说:这样的价格,这样的居住条件对他们来说已经不错了。赵女士说道:其实说一句实话,外地来的打工的谁能租的起那么贵的房子,就算不打隔断,像旁边这一间,才多大,就一千多。再说,我们出来打工家里还有孩子,能省点就省点呗!同样和小焦夫妻住在一起的共有15人,除了6位刚毕业的大学生之外,其他的基本上都是从事家政、销售等服务行业。选择合租对他们来说更多的是无奈之举,只是为了在北京有个安身立命之所。

而北京住房和城乡建设部出台的《商品房屋租赁管理办法》规定:如果将原来的房间分隔成多个小间出租,将会受到高3万元的罚款。办法从2014月1日开始实施。新规的出台,在市场引起了不小的反响。人们担心,《办法》将影响低价出租房源,减少市场出租房屋面积的供应量。

其实对于客厅打隔断出租违法不违法是没有一个明确的法律规定的。因为客厅打隔断出租本身只要不危及房屋安全和影响他人,可以在合理的基础上对住宅进行合理分配,那么客厅打隔断出租本身就不存在违法。这是法律赋予房主的权利,同时也提醒打算在客厅打隔断出租的房主只有合法合情办事才会不触碰法律界限。