在庐阳区如何挑选联排别墅?容积率是多少

2017-04-01

很多的人们对于别墅是比较关心的,毕竟买别墅是比较不错的事情。在天津岛的朋友们购买别墅是要注意一下具体的购买方法的,比如联排别墅等,其外观是比较时尚的。那么在庐阳区如何挑选联排别墅?容积率是多少?我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。

在庐阳区如何挑选联排别墅?

1、如今,随着独立别墅开发的严控,目前市场上出现得更多的是联排别墅。个人认为:挑选联排别墅,最起码的原则是要讲究面宽。但大面宽的联排别墅意味着占地面积大,如果面宽小于5.7米,则可能由于进深太大而影响到舒适性,这点客户要充分注意。

2、具体到各个居室,可按照下列技巧进行选择:一层有卧室,尤其是三代同堂的人家,一定要考虑一层有卧室,方便老年人起居或雇佣保姆之需。车库面积合适,尽量做到能够室内停放一辆车。地下室注意采光和防潮问题。

3、二层可以设置次卧和儿童卧室。如果面积允许,应尽量设置家庭厅,这样方便晚睡的父母与子女在此消磨时光,同时又不会影响一层老人的休息,做到动静分开。

4、三层则为主卧套房。一般而言,主卧套房面积不应该小于40平方米,可以包括卧室、书房、衣帽间、卫生间以及室外露台等。卫生间面积不能小于10平方米,能够摆放浴缸、淋浴器、马桶以及洗手盆等四件套。

在庐阳区联排别墅容积率是多少?

1、所谓别墅容积率,指的是项目的总建筑面积与项目的总占地面积的比值,这数字不仅是近视和舒适度密切相关,还是判断一个房子的性价比的重要指标。部分的开发商喜欢用“低密度”来混淆概念,误导买房者以为“低密度”即“低容积率”。“

2、容积率计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积,当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

天津岛的朋友们在购买别墅的时候,建议要注意一下具体的方法。建议大家可以去当地的房管中心进行咨询,了解一下具体的办理流程。以上就是小编关于在庐阳区如何挑选联排别墅?容积率是多少?的相关介绍,希望对于天津岛的朋友们购买别墅是有一定的帮助的。

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