在广饶买自住商品房要交多少税？在哪里交税

在购买房屋的时候，大家不仅需要准备房款，还需要提前准备好过户所需要的费用。一般来说，房屋在办理房产证之前是需要将各种税费都缴纳齐全的，究竟在广饶买自住商品房要交多少税？购买广饶的自住商品房在哪里交税？大家可以一起抽时间来看看下文中的具体介绍。

在广饶买自住商品房要交多少税

１、个人所得税。个人以及单位出售的房屋产权证取得时间满足５年以上的标准可以不用缴纳个人所得税，房屋产权证取得的时间在５年以下的标准就要缴纳个人所得税，缴纳的标准是房屋出售总价的百分之一。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。

２、营业税。缴纳的标准是房屋出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。

３、印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样，都是房屋总价的０．０５％。

４、土地增值税。房屋产权年限达到五年的标准的，不交纳土地增值税。没有达到标准年限的缴纳的标准时房屋总价的百分之一。

５、另外如果是二手房交易在中介进行的，还需要缴纳中介费，费用标准是房屋总价的２％至３％不等。

购买广饶的自住商品房在哪里交税？

广饶的自住商品房的购房者可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口交税，并且需要携带产权人之一的第二代居民身份证原件。房产不在同一地方的纳税人，应当按照房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。

以上就是在广饶买自住商品房要交多少税和购买广饶的自住商品房在哪里交税？需要注意的是，由于各个地区的自住商品房项目情况不同，在税费交纳的方面也可能会有所不同，因此大家在缴纳之前可以先咨询一下相关部门。以免遇到考虑不周的情况。