海曙的小产权房子能用公积金贷款买吗？要办什么手续

海曙区在宁波来说，人员密度还不是很高的区的。一般来说，买房子的人都是比较富有的人了，但是贷款买房的人也是很多的。该区的小产权房子也有，全款买的多些，只是贷款就会限制了。那么，在海曙的小产权房子能用公积金贷款买吗?海曙的小产权房子用公积金贷款要办什么手续?

一、海曙的小产权房子能用公积金贷款买吗?

众所周知，小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的。所以海曙的小产权房子是不能用公积金贷款的。

二、海曙的小产权房子用公积金贷款要办什么手续?

海曙的小产权房子是不能用公积金贷款的，但是小产权房抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押小产权房屋，进行短期贷款周转，到期归还本金。

1、确定贷款对象与范围。

贷款对象：一是无不良信用记录且有一定经营收入和贷款意愿的当地农户；二是已办理小产权房产证的农户；三是已交清土地出让价款，并已办理集体土地使用权证的农户。

贷款范围：在试点推行期间贷款范围限定在旅游景点内农户和县城周边商贸、商住两用小产权房农户。

2、审核贷款与农房权属。

在对贷款申请审核上，满足二个前提条件：一是出具农村住房坐落地所有权单位作出的土地使用权随住房抵押，抵押权实现时同意处置的书面证明，二是申请农村住房抵押登记的农户，应有富有房屋或其抵押房产变卖处置后仍有安居之地。

在对农户权属审核上，由农行基层营业所和当地村、镇共同对农户提交的房产证、土地使用证等合法权证真实性进行审核，并提供审核书面证明。

3、确定贷款方式与授信。对经审核符合条件的农户，由农行提供农户大额房产抵押贷款。贷款金额为一次性授信最高额30万元的，贷款利率执行基准利率上浮20%以下的优惠利率，三年内周转使用。

综上所述，本文主要陈述了海曙的小产权房子能用公积金贷款买吗，以及海曙的小产权房子用公积金贷款要办什么手续的相关内容。公积金贷款的办理当然是要咨询海曙的公积金中心，只是咨询估计也是多此一举的事情。