大同复式楼的房产证怎么办理？房产证面积怎么算

对于多数人来说，购买房屋都是人生中的一件大事儿。复式楼与传统的商品房大的区别就表现在层高方面，复式楼的层高较高，在装修的时候可以进行更为个性化的设计，很多购房者都将复式楼装修出了跃层的感觉。购买房屋办理房产证是非常重要的环节，究竟大同复式楼的房产证怎么办理？

大同复式楼的房产证怎么办理？

1、委托开发商或代理公司办理房产证，还可以选择，是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。

2、办理房产证过户时需要到登记信息、验证协议窗口办理信息登记上网和协议验证手续。到房地产估价窗口办理评估手续。到公证窗口办理公证手续。要携带申请人的居民身份证或户口簿及其复印件。被继承房产的产权证明。到“契税、印花税”窗口缴纳印花税。后到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续就可以了。

大同复式楼的房产证面积怎么算？

1、一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层，两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间。一般是客厅，客厅顶直通二楼顶，层高达五米以上，从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。

2、多层建筑物首层应按其外墙墙脚以上结构外围水平面积计算。二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积。层高不足2.20m者应计算1/2面积。

3、如果购买的复式楼本来就设计为复式的话，层高超过2.2m，一般情况下就计算全部的面积，若是后来隔出来的，那么就只算首层的面积。

4、一般复式楼梯建筑面积都只计入单层面积，复式楼怎么计算使用面积都是有明文规定的，在售房处很多开发商经常宣传说的买一层，送一层就是根据规定的计算方式来定的，这样会让购房者在感觉上认为很划得来。

通过对上文的阅读，大家对于大同复式楼的房产证怎么办理已经有更全面的了解了。办理房产证的时候需要购房者准备好相应的资料，还需要看看房产证的面积与自己在开发商那里购买的面积是否一致。复式楼的房产证是购房者拥有房屋所有权的有效凭证，建议支付房款之后尽早办理。