什么是公共住房？公共住房买卖政策有哪些

什么是公共住房？不了解的人肯定会以为公共住房一定是社会各阶层的人就住在一起的复杂居住所，其实公共住房建筑跟普通建筑并没有区别，只是这是政府针对住房困难的购房者的一项福利，但这样的住房供应是少量且有限的，并不是人都能申请到，这样一来对于申请公共住房肯定要求限制是比较严格的，那么公共住房买卖政策又有哪些呢？

什么是公共住房

１、公共房概念的提出，现实意义在于帮助＂夹心层＂解决住房难，其更广泛的意义，则在于国家保障体系同时面向＂非低收入群体＂着力的理念转变。这样的转变，其出发点是政府认可那些非传统意义上的低收入群体也需要政府的帮助，今天通过公共租赁房帮助＂夹心层＂解决住房难，明天或许将有更多帮助非低收入群体减负的政策出台，比如减税、就业帮扶等等。

２、公共租赁住房是一个过渡性的解决方法。就是这部分群体不属于低收入，但是他目前通过市场确实解决不了自己的住房困难。因此，政府提供给他们一定的帮助，过一段时间，当这部分群体有支付能力了，他们就离开公共租赁住房，到市场购买或承租住房。

３、公共住房是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共住房不是归个人，而是由政府或公共机构，用低于市场价或者承担者承受起的价格，向新就业职工出租出售，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体等。

公共住房买卖政策有哪些

公租房买卖政策的内容希望帮助到大家，购买人通过购买、获赠、继承等方式在主城区获得其他住房，且达到政府公布的主城区人均住房建筑面积标准的，或因特殊原因需要转让以及抵押处置时，由政府回购，回购价格为原销售价格加同期银行存款活期利息。

（一）购买的公共租赁住房可以继承、抵押，不得进行出租、转让、赠予等市场交易。抵押值不得超过房屋购买原值的７０％。

（二）购买公共租赁住房，可选择一次性付款或分期付款。一次性付款后，不再支付租金；分期付款时，未付款面积按照规定交纳租金。

（三）公共租赁住房出售价格以综合造价为基准，具体价格由市物价部门会同市住房保障、市财政等部门研究确定，定期向社会公布。

（四）承租人在租赁５年期满后，可选择申请购买居住的公共租赁住房。

了解了什么是公共住房后，对其优惠也有了一定的理解，只要是政府在公共住房上的相关规定要求就能享受到申请公共住房的福利，但公共住房的买卖也是有要求限制的，需要多注意才行。