看地铁选房子 这里面的门道不是想那么简单

俗话说，地铁一响，黄金万两。地铁口附近一直是购房者热衷的选择。地铁的修建必将会导致该地区周边房产的大幅度升值，买的人多了，这其中的门道就越是需要搞清楚。

1、离地铁越近越好吗？

当提出这个问题时，大家心里就清楚了。当然不是。离得过近，每天都要忍受，地铁运行时的噪音和拥挤的人群。从安全性和私密性角度而言，社区与地铁站的距离少要保持200米，人流量较大的站口与社区之间则应距离300米左右，这样既可享受地铁的便利，又可有相对幽静的居住环境。

2、什么样的标准才是地铁房？

区分一个项目是否算是地铁房，真正的标准应该以时间而不是直线距离。有的开发商宣传说，距离地铁口仅不到一千米，但是实际建成发现，小区的大门和地铁口离得很远。购房者又不能翻墙，所以，这些看似细节的问题，其实往往是购房的关键因素之一。关于什么是“地铁房”，一般来说，距离地铁站点步行5分钟可到达的房子称之为“正地铁房”；10分钟内到达称为“准地铁房”；15分钟内到达称之为“近地铁房”。

3、距离多远才是合适的地铁房？

步行5~10分钟，就能到达地铁进站口，是一个合适的距离。每天上班前能步行10分钟，也是有益于身心健康。当然还应该注意一点，公交车能够直达地铁口，其实也是一种便利。所以，每天坐公交2-3站可达地铁口也是合适的距离。

4、靠近地铁不是就是上班不迟到的保证

有的人距离地铁很近，所以也就不担心上班问题。其实不然，考虑过地铁买票要排队？考虑过进站要排队？上车还是要排队吗？如果你靠近的线路的中间站点，基本这些看似不是问题的问题都会变成很头疼的问题。

所以来说，购买地铁房许多考虑的事情很多，需要购房者认真耐心的去实地考察和咨询。心急吃不了热豆腐。