看地铁选房子 这里面的门道不是想那么简单

2017-04-14

俗话说,地铁一响,黄金万两。地铁口附近一直是购房者热衷的选择。地铁的修建必将会导致该地区周边房产的大幅度升值,买的人多了,这其中的门道就越是需要搞清楚。

1、离地铁越近越好吗?

当提出这个问题时,大家心里就清楚了。当然不是。离得过近,每天都要忍受,地铁运行时的噪音和拥挤的人群。从安全性和私密性角度而言,社区与地铁站的距离少要保持200米,人流量较大的站口与社区之间则应距离300米左右,这样既可享受地铁的便利,又可有相对幽静的居住环境。

2、什么样的标准才是地铁房?

区分一个项目是否算是地铁房,真正的标准应该以时间而不是直线距离。有的开发商宣传说,距离地铁口仅不到一千米,但是实际建成发现,小区的大门和地铁口离得很远。购房者又不能翻墙,所以,这些看似细节的问题,其实往往是购房的关键因素之一。关于什么是“地铁房”,一般来说,距离地铁站点步行5分钟可到达的房子称之为“正地铁房”;10分钟内到达称为“准地铁房”;15分钟内到达称之为“近地铁房”。

3、距离多远才是合适的地铁房?

步行5~10分钟,就能到达地铁进站口,是一个合适的距离。每天上班前能步行10分钟,也是有益于身心健康。当然还应该注意一点,公交车能够直达地铁口,其实也是一种便利。所以,每天坐公交2-3站可达地铁口也是合适的距离。

4、靠近地铁不是就是上班不迟到的保证

有的人距离地铁很近,所以也就不担心上班问题。其实不然,考虑过地铁买票要排队?考虑过进站要排队?上车还是要排队吗?如果你靠近的线路的中间站点,基本这些看似不是问题的问题都会变成很头疼的问题。

所以来说,购买地铁房许多考虑的事情很多,需要购房者认真耐心的去实地考察和咨询。心急吃不了热豆腐。

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