崇川的小产权房子能贷款买吗？如何贷款买

买房子是我们好事的第一件，一般的小年轻人都是买房就结婚的。所以说这是好事的一个开端。但是现如今的房价却不是我们想象就能实现的。小产权房子的诱惑力就是钱少啊。那么，崇川的小产权房子能贷款买吗?崇川的小产权房子如何贷款买?

一、崇川的小产权房子能贷款买吗?

《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证，而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。

众所周知，小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的。

当然，这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。

二、崇川的小产权房子如何贷款买?

小产权房抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押小产权房屋，进行短期贷款周转，到期归还本金。

1、确定贷款对象与范围。

贷款对象:一是无不良信用记录且有一定经营收入和贷款意愿的当地农户；二是已办理小产权房产证的农户；三是已交清土地出让价款，并已办理集体土地使用权证的农户。

贷款范围:在试点推行期间贷款范围限定在旅游景点内农户和县城周边商贸、商住两用小产权房农户。

2、审核贷款与农房权属。

在对贷款申请审核上，满足二个前提条件:一是出具农村住房坐落地所有权单位作出的土地使用权随住房抵押，抵押权实现时同意处置的书面证明，二是申请农村住房抵押登记的农户，应有富有房屋或其抵押房产变卖处置后仍有安居之地。

在对农户权属审核上，由农行基层营业所和当地村、镇共同对农户提交的房产证、土地使用证等合法权证真实性进行审核，并提供审核书面证明。

3、确定贷款方式与授信。对经审核符合条件的农户，由农行提供农户大额房产抵押贷款。贷款金额为一次性授信最高额30万元的，贷款利率执行基准利率上浮20%以下的优惠利率，三年内周转使用。

综上所述，本文主要阐述了崇川的小产权房子能贷款买吗，以及崇川的小产权房子如何贷款买的相关内容。小产权房子的购买是银行不给于贷款的，只有通过其他方式去做抵押贷款的。