南京安居房如何办理房产证？需要什么材料

安居房是指为直接以成本价向中低收入家庭出售而建设的住房。性质上属于保障房，能申请这样一套房子是十分幸运的，好多人反应关于南京安居房如何办理房产证？需要什么材料的问题不是很清楚，小编整理了一些关于安居房申请的信息，希望大家能对我整理的内容得到一些启发。

南京安居房如何办理房产证？

１、房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅，办理这项时先要负责评估费用，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图（在房产证的最后一页的图）、申请人的身份证原件及复印件。

２、交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、身份证复印件、房产评估报告。（普通住房满５年免征，不满５年差额征收；非普通住房不足５年全额征收，满５年差额征收）

３、办理房产证过户，到房产交易大厅办理，需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图（在房产证的最后一页的图，要把里面内容挡住复印成空白表，申请人的身份证原件及复印件，完税证明（地税上给的东西），房产评估报告。

４、领取房产证，需要交登记费８０元、工本费１０元、印花税５元。

南京安居房办理房产证需要什么材料？

第一、确认开发商已经进行初始登记

一般来说，开发商在将商品房交付使用的两个月内，就会将办理房产证额资料报送给相关主管部门，因此，业主在收房后的３个月左右就可以向开发商询问相关事宜，也可以到网站进行查询，有的开发商可能会故意推衍，所以在开始签订合同的时候，就要将初始登记的时间进行限制，以保护自己的利益。

第二、前往主管部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》

申请表是需要开发商盖章的，业主也可以直接在开发商处领取，并询问在哪里办理房产证以及一些具体的东西，一般开发商会有详细的这方面的资料。

第三、领取测绘表

测绘表是相关部门确认标注面积的依据，业主可以前往开发商指定的房屋面积计量站领取，有的也可以直接向开发商领取。

第四、领取其他文件

办理房产证需要领取许多文件，如购房合同、房屋结算单等，并再次确认《房屋所有权登记申请表》已经过开发商盖章。

第五、缴纳公共维修基金、契税

这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，具体的缴纳方法可以向开发商咨询，记得一定要保留好缴纳凭证。

第六、提交申请材料

这个才是重点，具体的申请材料有：ａ申请表（开发商盖了章）；ｂ房屋买卖合同；ｃ关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；ｄ测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；ｅ专项维修资金专用收据；ｆ契税完税或减免税凭证；ｇ购房者身份证明（复印件和原件）；ｈ房屋共有的提交共有协议；ｉ银行的提前还贷证明。

第七、领取房产证

一般管理部门会给办理入领取证书的通知书，只需要安装上面的时间去领取就可以了。

以上就是南京安居房如何办理房产证？需要什么材料的全部内容，房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常的意义上来讲，房产证也是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。