房屋租赁责任　租赁房屋维修责任由谁担

2017-05-05

房屋租赁责任

１、房屋租赁出租人的责任，房屋出租人应当按照租赁合同约定的时间向承租人交付房屋，交付的房屋应当符合租赁合同的约定并处于正常的可使用状态。每逾期一日要支付不超过月租金３％的违约金，违约金不足以赔偿承租人损失的，出租人还得就不足部分进行适当的补偿。

２、在房屋出租的过程中，出租人应当定期对房屋进行检查维修，使房屋处于正常的可使用状态，并应当采取措施减少对承租人使用房屋的影响。因没有及时维修房屋而造成的任何人身伤害和财产损失，出租人应承担赔偿责任。

３、房屋租赁承租人责任，在租房期间未按约定支付租金的，除补交租金外，还应该偿付违约金。拖欠租金达到一定期限（私房租赁为６个月）的，出租人得解除合同。还有在租房期间承租人，不得擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的，出租人有权解除合同，并得请求支付违约金。

１、租赁房屋维修责任属于出租方承担的，房子如有损坏需要维修，自然应由产权人出钱。问题是，如果房屋处于出租状态，房屋及其附属物在使用过程中发生破损等问题需要维修，房屋租赁期间的维修责任，原则上由出租方承担，如果双方对此在合同中有明确约定的除外。

２、租赁房屋维修责任属于承租方承担的，在居住的过程中，如果租赁物或附属物是因为承租人不按约定的方式或租赁物的性质使用而造成损害的，应由承租人承担责任。

后总结：本文通过对房屋租赁责任，租赁房屋维修责任由谁担的相关知识做了下详细的讲解，让我们明确的知道了，在租房的过程中，除合同中约定租赁房屋维修责任由谁承担外，哪些责任是由出租房承担的，哪些责任是由承租方承担的。希望本文能够给大家带来一些帮助。