洛阳安置房办理土地证要什么材料？办理流程是什么

很多购房者在购买房屋的时候往往无视土地证的重要性，很多人觉得购房之后办理房产证就可以了。其实土地证也是房屋不可缺少的一项身份证明，对于那些没有办理土地证的房屋，想要再次上市交易是不被允许的。究竟洛阳安置房办理土地证要什么材料？建议大家来看看下文介绍。

洛阳的安置房办理土地证需要什么材料？

安置房是属于政府进行对城市的道路建设或者发展因等原因对被拆迁住户进行安置所建的房屋，但很多朋友区分不开安置房和一般的商品房去办理土地证的是不是一样的。

1、转让方的原土地使用证原件；

2、已过户后买受人的房产证原件及复印件；

3、买卖双方身份证原件及复印件；

4、转让契税(县财政收取)及营业税等(地税局收取)。

洛阳买安置房的土地证办理流程是什么？

一、向修建安置房的开发商领取以下东西：

1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的)；

2、房屋分层分户图；

3、购房发票；

4、办理土地证的图。

二、要先办理产权证。产权证有了再去办理土地证，如提供以下资料：

1、办理房产证的申请表；

2、申请人身份证复印件(查验原件)；

3、发票复印件；

4、分户图；

5、商品房初始登记证明；

6、商品房买卖契约(乙方契约正本)；

7、维修基金发票原件；

8、契税发票原件；

9、抵押登记申请表；

10、主债合同(借款合同)及房地产抵押合同；

11、抵押权人(贷款银行)授权委托书；

12、委托书(申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件)。

三、提供此安置房土地缴纳契税。材料有：

1、《商品房买卖契约》1、2、4、24页复印件；

2、身份证复印件；

3、发票复印件；目前收费标准：个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1%，其余自住普通住宅税率2%，高档房税率4%。

看了上面的一系列介绍，大家对于洛阳安置房办理土地证要什么材料已经有更全面的了解了。建议大家在买房之后将土地证的办理提上日程，土地证办理流程并没有房产证办理那么麻烦，通常情况下，只需要购房者准备好相关的材料提供给当地的土地管理部门就可以了，一般一周就能够拿到土地证。