东莞自住商品房如何办理土地证？在哪里办理

多数购房者对于房产证非常的熟悉，但是说起土地证大家却觉得一头雾水。土地证对于一套房子的重要性是不亚于房产证的，如果说房屋没有土地证也无法正常上市交易。大家都想要了解一下东莞自住商品房如何办理土地证？东莞自住商品房在哪里办理土地证？不妨来看看下文中的具体介绍，希望可以更多的帮助到您。

东莞自住商品房如何办理土地证？

1、东莞自住商品房开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、购房发票、办理土地证的图。

2、缴纳东莞自住商品房的维修基金，需要提供填写申报单、身份证复印件、购房发票复印件、《自住商品房买卖契约》的第1、2、24页复印件。

3、缴纳东莞自住商品房的契税。提供资料《商品房买卖契约》的第1、2、4、24页复印件、身份证复印件、发票复印件。目前收费标准是个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1%，其余自住普通住宅税率2%，高档房税率4%。

4、办理东莞自住商品房的产权证。需要提供办理房产证的申请表、申请人身份证复印件、发票复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约、维修基金发票原件、契税发票原件、抵押登记申请表、主债合同及房地产抵押合同等材料。

5、办理东莞自住商品房的土地证。

东莞自住商品房在哪里办理土地证？

1、办理土地证时，市民持产权证、身份证前往东莞当地国土资源局申请办理即可；

2、可以根据国土证(总证)直接向国土部门申请分户，向当地国土部门申请办土地证，并且还要补缴土地出让金，以便完善土地手续取得土地证；

3、拿上你的购房合同和本人身份证明等材料去当地土地部门申请办理个人商品房土地证，土地部门会给你办的，这点大家可以放心。

以上就是东莞自住商品房如何办理土地证这个问题的介绍了，相信大家看到这里已经有所了解了。土地证的办理并没有大家想象的那么复杂，如果说购房者们觉得麻烦也可以直接让中介来帮忙办理，但是需要大家支付一定比例的中介费用，最好大家有时间的话自行去房屋所在地土地局办理。