鼓楼的小产权房子能用公积金贷款买吗？要办什么手续

很多人想买便宜的小产权房子，还想着要用利率低的公积金贷款买房。其实，两者是不能够同时存在的。因为小产权的产权是不被承认的。今天，就说一说在鼓楼的小产权房子能用公积金贷款买吗?鼓楼的小产权房子用公积金贷款要办什么手续?

一、鼓楼的小产权房子能用公积金贷款买吗?

众所周知，小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的。所以鼓楼的小产权房子是不能用公积金贷款的。

二、鼓楼的小产权房子用公积金贷款要办什么手续?

鼓楼的小产权房子是不能用公积金贷款的，但是小产权房抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押小产权房屋，进行短期贷款周转，到期归还本金。

1、确定贷款对象与范围。

贷款对象：一是无不良信用记录且有一定经营收入和贷款意愿的当地农户；二是已办理小产权房产证的农户；三是已交清土地出让价款，并已办理集体土地使用权证的农户。

贷款范围：在试点推行期间贷款范围限定在旅游景点内农户和县城周边商贸、商住两用小产权房农户。

2、审核贷款与农房权属。

在对贷款申请审核上，满足二个前提条件：一是出具农村住房坐落地所有权单位作出的土地使用权随住房抵押，抵押权实现时同意处置的书面证明，二是申请农村住房抵押登记的农户，应有富有房屋或其抵押房产变卖处置后仍有安居之地。

在对农户权属审核上，由农行基层营业所和当地村、镇共同对农户提交的房产证、土地使用证等合法权证真实性进行审核，并提供审核书面证明。

3、确定贷款方式与授信。对经审核符合条件的农户，由农行提供农户大额房产抵押贷款。贷款金额为一次性授信最高额30万元的，贷款利率执行基准利率上浮20%以下的优惠利率，三年内周转使用。

综上所述，本文着重讲了鼓楼的小产权房子能用公积金贷款买吗，以及鼓楼的小产权房子用公积金贷款要办什么手续的相关内容，小产权房购买还是有一定的风险的，小编建议最好不要购买小产权房。