在福建买自住商品房要交多少税？在哪里交税

自住商品房是为自己和家庭居住使用目的而购买的普通住房，自住商品住房一般房地产开发企业优先用于满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。今天小编带大家来看的是关于税费方面问题，以前只听过买房要缴纳税费，可是具体的呢，下面的在福建买自住商品房要交多少税？在哪里交税

在福建买自住商品房要交多少税

１、个人所得税。个人以及单位出售的房屋产权证取得时间满足５年以上的标准可以不用缴纳个人所得税，房屋产权证取得的时间在５年以下的标准就要缴纳个人所得税，缴纳的标准是房屋出售总价的百分之一。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。

２、营业税。缴纳的标准是房屋出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。

３、印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样，都是房屋总价的０．０５％。

４、土地增值税。房屋产权年限达到五年的标准的，不交纳土地增值税。没有达到标准年限的缴纳的标准时房屋总价的百分之一。

５、另外如果是二手房交易在中介进行的，还需要缴纳中介费，费用标准是房屋总价的２％至３％不等。

购买福建的自住商品房在哪里交税？

１、在购买房屋时候，除非双方另有约定，一般而言契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就买方交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。

２、还有一种但如果自己办理房产证，则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心即可。

综上所述就是关于在福建买自住商品房要交多少税？在哪里交税的内容，其购买普通自住住房要交哪些费用，房型的不同产生了不同的标准，具体咱们以当地的房管政策为主。