购房指南：房屋产权有哪些 如何分类

一般来说，房屋产权有哪些呢？我们可以将房屋产权分成哪些类别呢？

首先可分为这三类

1.商品房

商品房原是指房地产开发商，经批准用于市场出售而建造的房屋称为商品房。商品房按销售对象可分为内销商品房和外销商品房。内销商品房是指房地产开发公司通过实行土地使用权出让形式，经过政府有关主管部门审批，建成后用于在中国境内范围（目前不包括香港、台湾与澳门）出售的住宅、商业用房，同时包括其他建筑物。外销商品房是指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租形式，报政府计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内、外出租的住宅，商业用房及其他建筑物 。

2房改房:（现在已经不允许）

已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有,但是还有些是单位底价买给职工的。

3.经济适用住房

国家为照顾中低收入居民购房而实施优惠措施，建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的，这就是经济适用房价格低的主要原因。经济房的价格一般比商品房便宜，但是位置相对较偏，而且需提供较多证明，审批后才能购买，房号很不容易获得。

房屋产权的分类大家了解即可，与大家关系密切还是商品房，购房者可稍作关注。