德清哪些楼盘有自住商品房？首付最低多少

2017-04-06

德清哪些楼盘有自住商品房？

１、德清自住商品房楼盘有美兰湖、明华月亮湾等，都是不错的楼房。

２、自住型商品房是指房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让方式取得土地使用权，按照限定销售对象、限定销售价格的原则，满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。其套型建筑面积，以９０平方米以下为主，销售均价原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低３０％左右的水平确定。

１、对于在德清住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房的借款申请人，执行首套自住住房贷款政策，较低首付款比例为２０％，贷款较高额度为１２０万元。

２、对于在德清住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示有１套住房并已结清相应住房公积金个人贷款（含住房公积金政策性贴息贷款）购买第２套普通自住住房的借款申请人，执行第２套住房贷款政策，较低首付款比例为３０％，贷款较高额度为８０万元。

３、自住型商品房申购过程中，保障房轮候和京籍无房户是优先购买群体。考虑到自住型商品房僧多粥少的现实，预计未来两年内，绝大部分自住型商品房项目都会被优先群体包圆，而其中大部分家庭是头次购房。如果没有能力支付全款，那就只好贷款，享受首套房贷款的相关政策。

４、５年以上的基准利率是６．５５％。首套房贷要求首付不低于总价３０％，贷款额度不超过总价７０％。贷款期限最长为３０年。一般来说，３５岁以下的年轻人申请，基本可以拿到３０年的还款期。超过４０岁以后，还款期就会缩短。

５、因此如果您５０岁再来买房，还款期只有１５年，同样额度的贷款，月供会比较多，但利息总额减少。贷款额度要根据申请人的单位属性、金融信用状况、经济收入酌定。一般来说，月供不能超过家庭月收入的５０％。

德清的朋友们在购买自住商品房的时候，要注意根据周边的设施来选择合适自己的房屋，保障家人的生活质量和舒适度。以上就是小编关于德清哪些楼盘有自住商品房？首付最低多少？的相关介绍，希望对于德清的朋友们购买自住商品房是有一定的帮助和启发的。