浦口户口名下有拆迁房对以后买房有影响吗？如何买房

在浦口，随着社会的变化，名下有房在买房越来越引吸引了人们的注意力。那么就得解决了浦口户口名下有拆迁房对以后买房有影响吗和浦口户口名下有拆迁房以后如何买房等问题再说，那么就一起和小编来了解一下相关的政策和消息吧，希望能给您带来帮助。

浦口户口名下有拆迁房对以后买房有影响吗

浦口户口名下有拆迁房的话，房管局判断你是否为首次置业，是看你名下是否有房产。房管局不会理会你此前是通过什么赠与或动迁的方式取得，只要名下有房产，再买房就是二套。因此，建议你先将名下的房产卖了（或者将房产份额全部赠与给你父母）。

以下介绍二套房界定标准：

一、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。

二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套；

三、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。

四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。

五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房算二套。

六、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为房。

七、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下虽然个人名下无房，但再贷款时也会被视为三套房。

八、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房，均视为三套房。

九、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。

十、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款视为三套房。

浦口户口名下有拆迁房以后如何买房

目前拆迁房还不属于商品房，不用交房产税，所以可以买房，但就怕以后国家对拆迁还建房收房产税，所以和普通人买房的流程一样。

上文就是我为大家找到的关于名下有房在买房的经验和一些国家政策，了解浦口户口名下有拆迁房对以后买房有影响吗和浦口户口名下有拆迁房以后如何买房这些问题还是很有必要的，买房不能马虎，把各方面一定要考虑好，选择最合适自己的方法，不要一时冲动。