防城港二套房办理土地证的流程是什么？在哪里办理

房产市场如今生意依旧火爆，买房是很多家庭的终极愿望，人们往往关注的重点是房产证过户以及办理的问题，对土地证的过户办理却经常忽视了，等到想起来的时候想再办理就非常麻烦，防城港二套房办理土地证的流程是什么？防城港二套房在哪里办理土地证？

防城港二套房办理土地证的流程是什么

1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

1、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。购房者办好房权证后，携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请办理土地证；

2、开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据；土管部门工作人员受理后进入审批程序。

3、依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯，土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。

防城港二套房在哪里办理土地证

1、办理土地证到行政服务中心国土局窗口办理，可以根据国土证（总证）直接向国家土部门申请分户，向当地国家土部门申请办土地证，并且还要补缴土地出让金，以便完善土地手续取得土地证．

2、拿上你的购房合同和本人身份证明等材料去当地土地部门申请办理个人商品房土地证，土地部门会给办的。

3、在办理房产证的时候还需要缴纳以下费用：申请表10元／份；交易费，住宅每平米6元，车库、商业店面每平米10元，契税，印花税，按0.5%征收；登记费，住宅每证80元，商用房及车库120元；工本费，每证10元；测绘费，住宅每平方米1.36元。

以上就是防城港二套房办理土地证的流程是什么？防城港二套房在哪里办理土地证的全部内容，土地使用证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。