在衡水购买复式楼可以贷款吗？如何贷款?

随着房价日益增长，现在很多人都选择了贷款买房，在衡水买一套复式楼动辄就是好几十万甚至更多，经济实力不足而且又想要购买复式房的人最关心的应该就是关于购买复式房贷款的问题了吧。那么在衡水购买复式楼可以贷款吗？怎么贷款呢？

在衡水购买复式楼可以贷款吗?

在衡水购买复式房是可以申请贷款的，买的是普通住宅还是商业住宅了。普通住宅可以用商业贷款和公积金贷款或组合贷款，根据您的贷款记录分辨贷几成;商业住宅不可以用公积金贷款，只可以用商业贷款，首付50%贷款50%不受贷款次数限制不限制贷款。

1、住房公积金贷款: 如果已交纳了住房公积金，贷款购房时，首选应是住房公积金低息贷款。住房公积金贷款的利率很低，不仅比同期商业银行贷款利率低，而且远低于同期商业银行存款利的率。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。

2、个人住房组合的贷款:住房公积金管理中心可发放的公积金贷款，最高限额一般是10-29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分需向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款一起进行称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。

3、个人住房商业性的贷款:未缴存住房公积金的人可以去申请商业银行个人住房担保贷款，就是银行按揭贷款。只要在贷款银行的存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并作为购房的首期付款,且有贷款银行认可的资产作为抵押，或者有足够代偿能力的单位或是个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请银行按揭贷款。

在衡水购买复式楼如何贷款?

购房方选择贷款买房的时候，需要向提供贷款的银行必须材料:

1、具有法律效力的身份证明如身份证等。

2、固定经济收入证明。

3、经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。

4、贷款行要求的其他文件。

贷款银行对买房方提供的资料进行审后查。审查合格后，由贷款行、开发商和购房者签订合同。三方共同去房地产管理部门办理购房贷款抵押(按揭)登记。其中，买房方应提交如下证件:

1、房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。

2、身份证明复印件。

3、依此生效的楼宇按揭贷款合同。

4、抵押申请表及抵押合同原件。

5、委托他人代为登记的,需提交有效的授权委托书原件。

完成这些以后，银行就可以提供购房者按揭贷款了，根据每个方面需求不同选择不同的贷款方式也是很重要的，有公积金的，当然是首选公积金贷款是最好的了，这样利息最低。希望小编整理的东西能对大家有所帮助。