公租房继承条件 公租房5年后可以买吗

2017-05-07

公租房的出台为不少居住困难的家庭,有了一个良好的居住空间。公租房的产权归国家和单位,那么,如果公房承租人死后,公房不能作为承租人的财产进行继承分割,但可以依法由同住人或其他亲属继续承租,实际上即公房承租权的继承。下面小编给大家详细的讲解下有关:公租房继承条件,公租房5年后可以买吗?这方面的知识。

公租房继承条件

1、法律规定可以继承的是公民死亡时留下的个人合法财产,即合法遗产。而公有住房不属于公民私有财产,其中涉及公有住房承租居住的权利,公民只有居住权,没有该住房的处分权,因此公民承租的公房无所谓继承问题,只有公租房承租继承权。

2、由建设部的《城市房屋租赁管理办法》规定:“住宅用房承租人在租赁期限内死亡的,其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。”

3、其生前在本处有本市常住户口的共同居住人的,由共同居住人协商一致确定的人选继续承租。

4、不能按上面共同居住人协商不一致的,出租人可按下列序列在共同居住人中确定变更承租人:原承租人的配偶、原承租人子女(他处住房情况、本处居住时间长短等)、原承租人的父母、其他人(按他处住房情况、本处居住时间长短)。

公租房5年后可以买吗

1、公租房租满5年可交易。承租人租住满5年经市政府批准准予出售的,可以申请购买。出售的公租房自购房人办理房地产登记之日起5年内,不得上市交易。5年后需要上市交易的,由政府优先回购,回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定。政府放弃回购的,按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。

2、据重庆市消息,五年后可以购买公租房,公共租赁住房出售价格以综合造价为基准,具体价格由市物价部门会同市住房保障、市财政等部门研究确定,定期向社会公布。第一批入住的还不到五年,现在还没有公布具体的公租房每平方米的价格。

公租房继承条件,公租房5年后可以买吗?相关知识的讲解,让我们了解到,公租房继承条件,住宅用房承租人在租赁期限内死亡的,其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。”也可以由亲属继续承租如:配偶、子女。而公租房5年后是可以购买的,但是出售的公租房5年内不得上市交易,5年后需要上市交易的由政府优先回购。

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