尾楼?只要不烂 尾楼也是置业的好选择

2017-04-18

尾楼只要不是烂的,其实都是可以考虑作为置业的选择。烂尾楼我们知道都是开发商“坑爹”的结果,但是尾楼只能说是被剩下的房源,也许会有瑕疵,但是也是有不可多得的好处的。

尾楼的定义:

由于一个项目里,房子之间还是存在一定程度好坏上的差异,因此,在楼盘销售中就会有一些剩下的房源,这些房子就是尾楼。

而烂尾楼,是指已办理用地、规划手续,项目开工后,因开发商无力继续建设或陷入债务纠纷,停工一年以上的房地产项目。烂尾楼形成的原因较多,如在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规导致工程停工。用一个字形容就是“坑”。

尾楼的好处:

在我们的印象中,既然是挑剩下的房子,肯定都不好。的确,尾楼的房子会有一些缺陷,但是它也有些好处。

1、首先在价格上,尾楼属于销售扫尾阶段,一般发展商会采取降价促销手段;而且开发商有时希望尽快收尾项目,在价格、付款方式等等方面都会有比较大的让步和谈判空间。

2、尾楼基本都是现房,有的甚至是即买即住,房子到手,房产证也就办下来的。

3、小区基本成型,可以对项目整体的社区配套、环境规划、物业管理等方面有着直观的了解。

4、尾楼基本上都是现楼,房间本身的质量已经经过竣工后时间的检验,问题基本暴露出来,购房者可以心明眼亮,精挑细选,风险小,买得更踏实,或许可以通过装修改造来个“因地制宜”。

5、有时购买尾楼还会遇到之前部分内定、内部认购的,经理们首先选定的,但后来没了下文剩下的房子,买到这些房子等于是中了彩票。

对于尾楼的认识不能一棒打死,它的这些好处对于部分购房群体来说,还是很不错的,特别是那些急于入住的人来说,选择尾楼也是性价比很高的一次选择。

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