婚内把婚前房产赠与孩子办理流程是什么？要哪些材料

一般办理一些房产过户更名的手续之前都应该先要了解一下需要的资料以及办理流程，办理房产的手续或许有些人会觉得很麻烦，之前如果能够了解一下是会在办理过程中为你节省很多时间的，那么婚内把婚前房产赠与孩子办理流程是什么呢，需要哪些材料呢？

婚内把婚前房产赠与孩子办理流程是什么

1、签署确认书，一起到房管局签署确认书，记得要带齐相关资料，比如房屋的产权证或者购买合同，房地产赠与人的无偿赠与协议等，在这里要注意的是，如果受赠人是未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。

2、房产评估，房屋赠与需要进行房产评估，一般来说，由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。

3、办理赠与公证，房屋赠与需要办理赠与公证，以此来证明此赠与行为是有效且真实的，而赠与公证费则会是评估价的2%。

4、缴纳税费，房屋赠与需要缴纳一定的税费，比如契税会是房管局评估价的 3%，印花税会是房管局评估价的0.5%，房地产权转移登记费为每宗80元，还有一项是土地出让金，按所受赠的房产性质而定。

5、一般来说，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。如果是近亲和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，则免征营业税。

6、出新房产证，当一切手续办理妥当，新的房产证书就会出来了，记得领取就可以了。

婚内把婚前房产赠与孩子需要哪些材料

根据规定，办理房屋赠与过户手续时，需要提交以下材料：登记申请书原件；申请人身份证明；赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件；房屋权证原件；已购公有住房赠与的，提交补交土地收益证明及补交房屋差价（标准价、优惠价公有住房）证明；契税完税或减凭证原件；房屋登记表等等。

赠与双方办理手续时，应向税务机关提交以下资料：赠与双方当事人的有效身份证件；须提供公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书（原件）；须提供公证机构出具的抚养关系或者赡养关系公证书（原件），或者乡镇政府或街道办事处出具的抚养关系或者赡养关系证明。

以上就是关于婚内把婚前房产赠与孩子办理流程是什么以及婚内把婚前房产赠与孩子需要什么材料的介绍了，父母如果想把房产过户给自己的孩子，过户手续办理的两种方式了，不过严格来说，以买卖的形式进行过户比赠与房屋过户要少交纳一个评估费，但也要看具体的房产情况。