静安别墅拆迁赔偿面积怎么算？赔偿金额是多少

现在人都想远离城市喧嚣，在郊区的一些地方修建属于自己的别墅，日后这些地方很有可能会被拆迁的，而房屋拆迁补偿是涉及被拆迁人切身利益的问题。那么，拆迁别墅补偿的新标准有哪些呢？接下来由小编为大家介绍下静安别墅拆迁赔偿面积怎么算？赔偿金额是多少？

静安别墅拆迁赔偿面积怎么算？

１、如果是农村（集体土地）的，农村的房子拆迁有三种补偿方式：有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；纯货币补偿，就是房屋重建成本价加宅基地地价；房屋置换，相同地段按面积1:1补偿。

２、如果是城市（国有土地）的，城市的房子有两种补偿方式：房屋置换，相同地段拆多少补多少；货币补偿，按周边房地产市场价。

３、具体多少钱一平米，需要根据当地的物价、地价来评估和计算，一般是重建成本价。

静安别墅拆迁赔偿金额是多少？

１、房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收的市场价格征收，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。

２、市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。不清楚自己区域被拆迁房屋价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。

３、对房屋评估价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。

４、搬迁费和临时安置费用，具体数额各市的标准及计算方式都是不同的，详见各地出具标准，在这里所列的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。

现在城市房屋拆迁是针对被拆迁房屋所有权进行的补偿，这个补偿价格是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定的，已包含地段和土地使用权益的因素，土地使用权是不再另行补偿的。