2016-2017年太原购房契税新政策

购房契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。以下是小编为您整理的2016-2017年太原购房契税新政策，希望对您有帮助。

2016-2017年太原购房契税新政策如下

太原房产契税优惠政策或将收紧

太原市二手房交易按照143平方米界定契税减半优惠的标准或将结束。11月5日，记者从太原市房地产交易大厅税务窗口获悉，凡今年10月1日后办理的购房登记，现均已暂停契税缴纳。

自9月29日国家三部委联合发布通知调整房地产相关税收政策后，全国各地已陆续出台文件对首套房契税优惠予以明确。尽管太原市具体征收细则的相关文件尚未出台，但有业内人士称，可以预期的是，太原市首套房认定必将从严，契税优惠政策也将进一步“收紧”。

A契税优惠暂停办理

收到可以领取房产证的通知后，杨女士在太原市房地产交易大厅的税务窗口发现，排队缴税的人比以往少了许多。“10月1日之后办理购房登记的，现在已经暂时停办缴税业务。”工作人员告诉她。

对于这个消息，记者从太原市地税局得到了证实。“之前二手房交易的契税标准是，143平方米以下(包含143平方米)，按房产总价的1.5%收取，143平方米以上的按4%收取。”一位工作人员称，今年10月1日发布通知调整房地产相关税收政策后，太原市已停止契税减半优惠业务。按理说，现在办理二手房交易将执行原来的3%税率，但因为太原市目前尚未出台相关文件，所以只好先暂时停办。

得知此消息后，为按揭购房者提供贷款担保的担保公司，也纷纷调整了预售过户费中的契税标准。记者从省城部分担保公司了解到，“1.5%”的契税预收款已被重新改回原来的“3%”标准。“我们知道首套房的契税优惠多半不会取消，但是现在购房者无法提供首套房证明，所以现在只能按照3%的契税预收。”省城某担保公司业务经理廖先生说。

首套房认定难度大

为适当减轻个人住房交易的税收负担，二手房交易契税优惠政策始于2008年财政部和国家税务总局发布的《通知》。从当年11月1日起，个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%;地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。而如果非首次购房，则均要多缴0.5%的契税税款，也就是1.5%的税率。

但当时《通知》并没有对个人首次购买普通住房作具体限定，首次购房概念界定标准较模糊。2010年3月31日，财政部、国家税务总局进一步发布《通知》明确，对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下的普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。

而购房要享受契税优惠，则必须由住房所在地县(区)住房建设主管部门出具证明，但据记者了解，由于种种原因，从2008年契税优惠政策至今，太原市的购房者几乎从未获得产权管理部门开具的首套房证明，因此也无法享受1%的税率优惠。

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