罗湖二手房按揭费用怎么计算？做按揭哪家银行最好

很多人在买房子的时候资金不是很多，又不想去和亲戚朋友借钱，这样就会选择办理贷款购买，正常的上班族自己还银行贷款是没有压力的，是精神上面会轻松许多。那么在罗湖二手房按揭费用怎么计算？做按揭哪家银行好呢？

罗湖二手房按揭费用怎么计算

1、涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括:房屋查案费:每证90元，由房管局收取；房屋评估费:评估价×0.5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费。

2、按揭代理费:按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×(1%～1.5%)；不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或1.2%；贷款保险费:贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的高年限是20年；贷款合同公证费:每宗300元；转按揭合同协议公证费:每宗300元。

3、交易委托公证费:每宗200元；银行公积金代办费::每宗500元，由相应银行收取；他项权利登记费:每证250元(番禺每证500元)，由房管局收取；；贷款印花税:贷款额×0.005%，由银行收取。其中，银行公积金代办费大部分银行都不收取。另外，办理转按揭时，个别银行还将收取转按揭费，每宗500元至1000元不等。

罗湖二手房做按揭哪家银行好

1、二手房做按揭哪家银行好，没有标准答案，借贷人在选择贷款银行的同时，贷款银行也在选择客户，建议直接找各家银行当面咨询在做权衡。

2、二手房贷款从常规解释的角度讲是购房人以符合条件的楼宇作抵押，抵押之后向银行申请贷款，作用主要是为了支付购房款，购房人需要分期向银行还本付息。二手房贷款一般首付为房款的三成，搞贷款额度为七成。二手房贷款的好处在于可以很好的做好资金周转，让钱的流动性增大。

在购买二手房屋是建议先查清楚原房主的产权问题，在进行购买，在办理贷款是只要是自己的材料齐全办理时间是很快的，在找中介购买的时候一定咨询好相关的费用问题，这样会免去日后的麻烦。