罗湖二手房按揭费用怎么计算?做按揭哪家银行最好

2017-05-10

很多人在买房子的时候资金不是很多,又不想去和亲戚朋友借钱,这样就会选择办理贷款购买,正常的上班族自己还银行贷款是没有压力的,是精神上面会轻松许多。那么在罗湖二手房按揭费用怎么计算?做按揭哪家银行好呢?

罗湖二手房按揭费用怎么计算

1、涉及按揭或转按揭时,需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括:房屋查案费:每证90元,由房管局收取;房屋评估费:评估价×0.5%,由评估公司收取。如果不需要出评估报告,则只收取300元的初评费。

2、按揭代理费:按揭公司直接收到的服务费用,标准是贷款额×(1%~1.5%);不同按揭公司执行的标准有差异,较为普遍的是贷款额的1%或1.2%;贷款保险费:贷款额×1.2×0.1%×贷款年限,保险公司收取,二手房按揭贷款的高年限是20年;贷款合同公证费:每宗300元;转按揭合同协议公证费:每宗300元。

3、交易委托公证费:每宗200元;银行公积金代办费::每宗500元,由相应银行收取;他项权利登记费:每证250元(番禺每证500元),由房管局收取;;贷款印花税:贷款额×0.005%,由银行收取。其中,银行公积金代办费大部分银行都不收取。另外,办理转按揭时,个别银行还将收取转按揭费,每宗500元至1000元不等。

罗湖二手房做按揭哪家银行好

1、二手房做按揭哪家银行好,没有标准答案,借贷人在选择贷款银行的同时,贷款银行也在选择客户,建议直接找各家银行当面咨询在做权衡。

2、二手房贷款从常规解释的角度讲是购房人以符合条件的楼宇作抵押,抵押之后向银行申请贷款,作用主要是为了支付购房款,购房人需要分期向银行还本付息。二手房贷款一般首付为房款的三成,搞贷款额度为七成。二手房贷款的好处在于可以很好的做好资金周转,让钱的流动性增大。

在购买二手房屋是建议先查清楚原房主的产权问题,在进行购买,在办理贷款是只要是自己的材料齐全办理时间是很快的,在找中介购买的时候一定咨询好相关的费用问题,这样会免去日后的麻烦。

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