买房评户型⑻:为什么东西朝向不说东西通透?

2017-05-07

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近的一次《房姐说》在讲户型时,有网友提问东西通透的户型怎么样。

这个问题当时把房姐都问住了,因为我们通常不会说东西通透,只说南北通透,但是有没有一种户型主要的窗户是东西向的呢?当然有,我们管那个叫东西朝向的户型。

接着上期的功能分区继续聊户型,本期的买房评户型主要跟大家聊下东西朝向的户型。

上期回顾:《买房评户型㈦:理想户型的功能分区啥样儿?》

先普及下常识:

为什么总说南北通透,而不说东西通透呢?

你看看“通透”二字,就很好理解,通为通风,透为采光,通透就是通风和采光都好。根据地理知识,我们国家大部分地区处于北温带,东亚季风区。

从采光上看,太阳全年都是在南面的,所以朝南的那么我们称为阳面,采光好,光照时间长,适合人类居住。朝北那么称为阴面,没有阳光照进去,阴凉,适合食物储藏。

如果东西通透的房子,根据地理知识,地球自西向东转。太阳东升西落。会导致东面的屋子上午有阳光,西面的屋子下午有阳光。二者都无法像朝南的阳面一天有充足的日照。故此,房屋一般都是南北向开窗,所以南北通透者居多。

而通风,我国的冬季风由大陆吹向海洋,夏季风由海洋吹向大陆。东西方向的房子,夏季室温高,冬有穿堂风,也不如南北朝向的房子好。

东西朝向的户型是怎么出现的?

其实朝向作为选购户型的要素之一,更多的是因人而异,当然在东南向好,北向风大,西向西晒,所以买房时尽量考虑多方面因素,要根据自己的实际情况而定。

有的时候因为资金不足,或者其他原因,你有可能也会在东西朝向的户型里面发现适合自己的房子。毕竟现在随着建筑开发成本的增加和产品类型的增多,一梯多户的结构早已司空见惯,东、西朝向的户型因此也多了起来。

按照“主要房间确定朝向”的原则,我们通常把客厅和主卧的朝向也称为整个房间的朝向。

一般情况,在一梯六户以上的单元里,才会出现完全东、西朝向的户型。所以,一个单元组合的户数越多,每个户型的整体状态就越不理想,就会出现这样那样的问题。不过,在一梯六户的单元里,朝向东、西方向的户型,比朝向北面的户型要好一些。

东西朝向户型的缺点比较明显

东、西朝向的户型,无论怎么设计,都不如南北通透的户型和朝向正南的户型。因为,评议户型有三大基本要点,即采光、通风、日照。东、西朝向的户型,一般只有采光比较理想,通风很难理想,而且日照总会有半天见不着阳光。

相对而言,朝南的户型,只有通风不理想,采光和日照都不会有大问题。南北通透户型,则三条都较好。

东西朝向的户型有优点吗?

当然有啦,购房指南这就给你列举几个出来。

一是采光,东西朝向的房子在冬天的时候可以拥有堪称一百分的阳光,对于怕冷的人来说,是舒适、宜居的一个住宅选择。

二是价格,由于东西朝向的房子在夏天有西晒的问题,导致人们比较不愿意选购这类房子,因此这一朝向的房子通常也会比较,是性价比比较高的一种户型。

那东朝向和西朝向相比,优先选哪一个呢?

由于东、西户型各有特色,业主也各有所爱,因此目前没有定论,但是从小编身边的朋友来看,大家貌似都不太喜欢西晒,所以东朝向可能会更受欢迎一些。

不仅如此,在朝东的户型里,如果有朝东北方向的窗户,同时也有朝南的窗户,户型内部就可以形成穿堂风,户型的通风,比朝西的户型好很多。

而西朝向的户型,到了夏天,阳光热度大的时间,是下午2点到5点,在此时段里,太阳光线的角度,并不是和冬天一样,直射室内,而是偏向西北方向的。这就是为什么夏天的下午,朝北的窗户还会有阳光的原因。

因此,朝向正西的窗户,夏天也不一定都有直射入室的阳光。如果房间带阳台的话,室内基本上没有直射阳光。另外,夏天朝西的房间可能会比其他房间更热一些,但是如果窗帘比较好,空调也给力,应该也很舒适。

接下来又是户型点评啦。

户型一:

户型点评:

该户型主卧的窗户朝向西南,次卧窗户朝南,但客厅是朝西的,所以,按照“主要房间确定朝向”的原则,这个户型应该是朝西的户型。

优点:

各个房间的开间和进深都比较合理,属于比较方正的户型,而且走道比较少,室内面积利用率比较高。

主卧门窗位置合理,便于室内布置。转角窗有利于欣赏室外景观,南向面对于采光来说,是舒适的角度,但不利于保温隔热,对床头位置也形成限制。

生活阳台上洗衣机空间较大,可以考虑延伸厨房的操作台,实践证明操作台长度越长越好。

缺点:

次卧窗户有些偏,也许还有邻居的外墙,窗面积也有些小,所以,次卧的采光和通风都不够好。门开在长的一边,开门顶住柜子侧板,景观不太好。另外,门外即洗脸间,也不理想。

主卧的门,开在电视柜旁边,客厅成为进出主卧的通道,影响了客厅的整体性,也减小了卧室的私密性,电视墙的长度较短,给装修和使用都留下不便。比较常见的方法是采用隐藏法,将卧室门和墙面,进行整体规划设计,使门和墙面没有明显的区分,强化客厅的整体性。

卫生间没有窗户,自然采光不好,需要用灯光照明,建议选用亮度较大的光源。同时,注意洗脸间和次卧门之间的分割,防止洗脸时用水的影响。

户型二:

户型点评:

这是一个朝东的户型,几乎房间的窗户都朝东,户型的朝向应为东。另外,户型的南面、北面,以及西面,可能都有邻居,有可能是一梯六户以上的单元组合。

优点:

客厅很好,很宽敞,装饰布置起来也没有什么限制。另外,客厅容易改成卧室,将来家里人口多了,就可以改客厅为卧室,实用性好。

主卧也可以,门和窗户的位置好,有利于室内布置,就是开间略微有些小。

阳台三面都有窗户,采光和通用都还行,如果打开大门,整个房间还能有东西方向的穿堂风,但因为南北方向都没有窗,整个房间通风较差。

缺点:

次卧不太理想,面积虽然不小,但形状不够方正,使用受限。另外,窗户较小,仅1.1米宽,位置也偏,受主卧墙壁的影响,窗外亮度会弱一些,次卧自然采光不够好。

有浪费面积,该户型虽然两室,但是却没有设计餐厅,很有可能是将餐桌放到客厅角落。而卫生间、厨房,卧室之间的空间,其实没有办法利用起来,整体利用率降低。

分区不合理,厨房与客厅共用阳台,同时厨房门离卧室太近,动静交叉,影响舒适度。

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