上海房租上涨 租房旺季可选合租

业内人士分析指出，春节前换租高潮并未出现，这种现象可能转移至节后，这必然会加大节后供应压力致使上海房租上涨，本身节后就是租房高峰时期，多重因素叠加，今春上海房租上涨可能会出现快速上涨现象。

在春季前夕，沪住宅租金上涨速度放缓，很难说在接下来的节后不会出现租房旺季，房租上涨速度会慢下来。上海房屋租赁指数室分析指出，１月受春节回乡、恶劣天气影响，并未显现以往的年前提前换租潮，市场热度未见增加，仅部分区域供需平稳，更为少见的是房东居然也可接受租客议价要求。

春节过后，租赁需求升温，迎来节后首次“租房潮”。而在买房高潮又一次爆发下，必然导致出租房屋供应减少，致使租金未来走势维持向上，上涨幅度或呈快速之势。

合租可节省租房开支，同时还能兼顾节约上班路上所要耗费的时间，在一线城市也是一种务实的选择。

刘先生所在的ＩＴ公司加班是家常便饭，这类工作不允许他居住在离公司很远的地方，于是他选择与同事合租。合租在房屋租金水平较高的一线城市比较常见。对于刚刚走上工作岗位的大学毕业生，或者收入水平不高的人群，如果租住在偏远地区，耗费在上班路上的时间过长，会影响到生活、学习，所以选择合租成为一种普遍现象。群租已不可取

群租不仅因为人员拥挤而降低生活质量，同时还存在一定的安全隐患，同时也不为政府管理部门所允许，所以尽可能不要选择“群租房”。

刚刚大学毕业的郑先生为了租到房，找到一处群租房，虽然租金，但那套仅７０余平方米的两房居然住了８个人，让他感到不自在。群租现象的出现，缘于租金大幅上涨，以及城区域出租房供应的减少。但群租房多为“二房东”所提供，主要出于盈利目的，所以房内设备简陋，同时由于居住人数众多而导致居住体验极差。近年来政府对群租现象的整治趋严，如被举报，还有可能会面临因为整治而被清理出门的情形。

上海房租上涨迫使一部分人走向合租，需要注意的是，鉴于近年来经常出现因为合租而造成的刑事案件，合租好是选择同事、同学，避免与不认识的陌生人合租。