中山自建房公积金贷款要花哪些费用？能贷多久

二手房买卖中，很多卖家都要求净得价，所以买家需要承担买卖双方的税费，不管用哪种方式贷款买房或一次性全款买房，需要缴纳的税费是一样的，办理贷款的时候也有费用要缴纳，那么中山自建房公积金贷款要花哪些费用呢，中山自建房公积金贷款能贷多久呢？

中山自建房公积金贷款要花哪些费用

１、中山自建房公积金贷款需要缴纳评估费，按抵押物评估价值的５‰收取验证费，根据当地房管所收费（５０元至３００元）公积金贷款房屋保险费，由保险公司收取，具体额度由保险公司确定。

２、房产抵押登记费，一般是８０元每套；印花税收取额度为：贷款金额×０．０５‰转账费一般为几元到十几元不等，以上所述收费项目及金额，各地区可能有差异，具体以当地部门为准。

３、一般包括房产抵押登记费，８０元；印花税，贷款金额×０．０５‰转账费，几元到十几元不等除此之外，通常不再收取其他费用，可以说要实惠很多当然，基本的贷款利息还是需要的。

中山自建房公积金贷款能贷多久

１、中山自建房公积金贷款不得超过１０年，规划、房管部门宅基地批复或建房批准证明文件的原件及复印件；购买材料及其他施工费用的费用，公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主建房人公积金提取记录单的复印件。

２、中山借款人有稳定的经济收入、信用良好有偿还贷款本息的能力；借款人购买商品房的，必须有不少于总房价３０％，现在很多开发商对于一次性付款通常优惠额度很大，如果在经济条件允许的情况下一方面缓解自身的还贷压力，保证婚后的生活质量。

３、另一方面如果事业发展顺利还可以提前还贷很多年轻人在事业的初期开始买房，由于经济实力薄弱还款能力低的原因，申请的房贷年限一般都比较长，如果首套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再用公积金贷款买房，仍视为首次购房。

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