合肥的拆迁安置房办理土地证需什么材料？需要的时间

2017-03-30

合肥的拆迁安置房办理土地证需要什么材料

要先办理产权证。产权证有了再去办理土地证，如提供以下资料：

１、办理房产证的申请表；

２、申请人身份证复印件（查验原件）；

３、发票复印件；

４、分户图；

５、商品房初始登记证明；

６、商品房买卖契约（乙方契约正本）；

７、维修基金发票原件；

８、契税发票原件；

９、抵押登记申请表；

１０、主债合同（借款合同）及房地产抵押合同；

１１、抵押权人（贷款银行）授权委托书；

１２、委托书（申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件）。

三、提供此安置房土地缴纳契税。材料有：

１、《商品房买卖契约》１、２、４、２４页复印件；

２、身份证复印件；

３、发票复印件；目前收费标准：个人首次购买９０平米及以下普通住房，契税税率１％，其余自住普通住宅税率２％，高档房税率４％。

四、安置房土地证过户所需要提供的材料：

１、转让方的原土地使用证原件；

２、已过户后买受人的房产证原件及复印件；

３、买卖双方身份证原件及复印件；

４、转让契税（县财政收取）及营业税等（地税局收取）。

土地登记发证的办理期限，经地籍调查、权属审核符合发证标准，条件的材料齐全：

①土地登记申请书；

②土地权属来源证明（各级政府批准使用土地的批文文件，土地使用权出让合同及有效证明文件）；

③图件（征用土地图件，有关地籍证明）；

④单位法定代表人证明，个人身份证明或户籍证明，委托代理人申请登记的，应提交授权委托书和代理人资格证明；

⑤地上附着物权属证明；

⑥需提交的其他有关材料。

初始登记自受理申请之日起60日内完成；土地所有权、使用权变更登记自受理申请之日起30日内完成；土地其他权利登记及变更登记自受理申请之日起15日内完成。

以上就是关于安置房土地证办理流程需要的材料以及需要多长时间的介绍了，也许有一天你会拥有更好的房子，那么便会将它卖出，土地证有着极为重要的意义，有了它卖房才能得到保证，买房也能得到安心。