买邓州自住商品房交契税吗？在哪里交契税

购买房屋是需要交纳一定的税费的，这也是我们国家的一项政策规定。很多的人们在购买自住商品房的时候对于房屋应该交纳的税费是不了解的，建议要咨询一下细节的问题，那么买邓州自住商品房交契税吗？在哪里交契税？我们来看看小编的相关介绍吧。

买邓州自住商品房交契税吗？

１、购买邓州自住商品房是需要缴纳的，自住型商品住房套型建筑面积，以９０平方米以下为主，较大套型建筑面积不得超过１４０平方米。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

２、销售均价，原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低３０％左右的水平确定。

３、针对于９０㎡以下普通住宅且家庭唯一住房，按成交总价１％缴纳；９０－１４４㎡普通住宅且家庭唯一住房，按１．５％缴纳；非家庭唯一住房，按３％缴纳；非普通住房，按４％缴纳。

买邓州自住商品房在哪里交契税？

１、一般自己办理房产证，则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心即可。

２、自住商品房出售、交换、赠与的，产权人应按交易评估价格的１％缴纳国有土地使用权出让金由市国土资源和房屋管理局代收。原产权单位已缴纳的，产权人应补交的国有土地使用权出让金向原产权单位交纳。

３、契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就买方交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。纳税人应当自纳税义务发生之日起１０日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

４、纳税人办理纳税事宜后，征收机关应向纳税人开具契税完税凭证。纳税人持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。土地管理部门和房产管理部门应向契税征收机关提供有关资料，并协助契税征收机关依法征收契税。

邓州的朋友们在购买房屋后，可以根据当地的政策规定来交纳应该交纳的税费，及时的交纳税费也是可以保障自己的权益得到保障的。以上就是小编关于买邓州自住商品房交契税吗？在哪里交契税？的相关介绍，希望对于邓州的朋友们交纳税费是有一定的帮助的。