九江别墅验房流程是什么？要注意哪些问题

如果是第一次验收别墅，大家一般都没什么验房经验。建议提前了解验房的专业知识，准备好验房工具，也可以请有建筑或者装修业经验的人陪同。九江别墅验房流程是什么？九江别墅验房时要注意哪些问题？请看下面的介绍。

九江别墅验房流程是什么？

１、先看别墅外观，注意观察：外墙体有无开裂，四周地基是否出现下沉。

２、在别墅门口试用对讲防盗系统。注意该系统与合同约定的品牌、型号等是否相符。

３、入户之后，从入户门开始，依次检测门厅、客厅、卧室等居室空间地面、墙体等有无空鼓、裂纹，刮大白的墙面有无起皱。可动用小锤、阴阳角、检测尺等相关工具。

４、检测门窗是否有划痕，尤其注意，门窗密封是否严密，安装是否到位，有无发生倾斜，玻璃面积较大的落地窗是否安装防护栏。

５、进入卫生间、厨房等空间，用肉眼观测地面、墙面等角角落落有无过水痕迹。进而放水，做防水试验，24—48小时后观看有无渗水现象。

６、观察卫生间、厨房等空间的给排水系统管道是否畅通，可试着向马桶、各种地漏中倒水，注意是否发出流水声，如果无声可能意味着管道中某个部位发生堵塞。

７、检查燃气表、水表、电表等三表是否达标。询问开发商是否需到银行充电，如果在小区内充电可能是临时用电，应提前跟开发商约定接通市政用电的日期。

九江别墅验房时要注意哪些问题？

１、看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符，是否有遗漏；确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。

２、建议可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，浅浅就行了（约高２厘米），24小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏。

３、仔细检查墙体的平整度，看一下墙面是否有渗水、裂缝现象，特别是查看一些墙体是否有水迹，如顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。

４、试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果，同时也了解了它们的密封程度。